Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotential

€185,000
  • ~325 m² Total surface
  • Construction year 1929

Description

Das voll unterkellerte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1929 auf einem ca. 1.056 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich sechs Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 325 m². Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde in den 1990er Jahren kernsaniert. Es verfügt über ein großes, grünes Grundstück mit PKW-Stellplätzen. Die Einheiten sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Liegenschaft weißt Entwicklungspotential auf, befindet sich in einer ländlichen Lage und steht nicht unter Denkmalschutz. Kein Denkmalschutz Gaszentralheizung - Contracting 6 Wohneinheiten 1929 Baujahr 1990er Jahre Kernsanierung Laminat, Fliesen PKW-Stellplätze Großes, grünes Grundstück Entwicklungspotential Ländliche Lage Kein Denkmalschutz Gaszentralheizung - Contracting 6 Wohneinheiten 1929 Baujahr 1990er Jahre Kernsanierung Laminat, Fliesen PKW-Stellplätze Großes, grünes Grundstück Entwicklungspotential Ländliche Lage O27426
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Engel & Völkers Chemnitz Commercial

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O27426

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~325 m²

  • Usable surface

    ~325 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1929

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Energy source

    Liquid gas

Location: Gersdorf, Hainichen

Hainichen ist mit ca. 8.154 Einwohnern (Stand 31.12.2025) eine sächsische Kleinstadt im Zentrum des Landkreises Mittelsachsen. Sie befindet sich 26 km nordöstlich von Chemnitz, 66 km südöstlich von Leipzig, 44 km westlich von Dresden, 17 km nordwestlich von Freiberg an der "Kleinen Striegis". Hainichen ist über die Anschlussstelle 73 der Bundesautobahn 4 und die Bundesstraße 169 zu erreichen. Im Ort befinden sich eine Grund- und Oberschule sowie zwei Kindertagesstätten und ein Kindergarten. Zudem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar.

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