Diese stilvolle, in elegantem Weiß gehaltene Immobilie bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen zentral und komfortabel in Eutin, genießen aber gleichzeitig die Nähe zu den Stränden der Ostsee und eine entspannte Atmosphäre, die jeden Tag an Urlaub erinnert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer und ein ca. 410 m² großes Grundstück, erweist sich dieses Anwesen als echter Verwandlungskünstler. Ob für große Familien mit hohem Platzbedarf, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Paare, die eine rentable Einliegerwohnung zur Vermietung nutzen möchten – die durchdachte Raumaufteilung garantiert Ihnen maximale Flexibilität.
Bereits die Ankunft gestaltet sich äußerst komfortabel: Auf der linken Seite führt ein privates Eingangstor direkt zur Haustür, während sich auf der rechten Seite eine lange, gepflasterte Garageneinfahrt erstreckt. Von beiden Seiten aus besteht ein direkter Zugang in den liebevoll angelegten Gartenbereich. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine gemeinsame Diele mit praktischer Abstellkammer. Hier befindet sich der Treppenaufgang in das Obergeschoss, was eine perfekte optische und funktionale Trennung der zwei Einheiten ermöglicht. Man teilt sich lediglich diesen ersten Empfangsbereich.
Erdgeschoss: Gemütlichkeit mit Kamin & Küsteneinflüssen
Im Erdgeschoss öffnet sich ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem stimmungsvollen Backstein-Kamin für gemütliche Stunden sorgt und einen direkten Zugang zum Außenbereich an der Garageneinfahrt bietet. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essplatz. Ein helles Schlafzimmer, ein außergewöhnlich geräumiges Ankleidezimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer garantieren viel Freiraum. Abgerundet wird diese Ebene durch ein modernes Tageslichtbad mit einer komfortablen, bodentiefen Dusche.
Obergeschoss & ausgebauter Spitzboden: Die Einliegerwohnung mit West-Loggia
Das Obergeschoss beherbergt eine voll ausgestattete Einliegerwohnung. Nach dem Treppenaufgang betreten Sie eine eigene kleine Diele, bevor Sie durch die Wohnungstür in den zentralen Flur der oberen Einheit gelangen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet und bietet Zugang zu einer sonnigen Loggia mit begehrter West-Ausrichtung. Auch die angrenzende Einbauküche verfügt über einen direkten Austritt auf diese Loggia. Ein helles Schlafzimmer, ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum sowie ein elegantes Wannenbad komplettieren diese Ebene. Vom Schlafzimmer des Obergeschosses führt eine Treppe weiter hinauf in den ausgebauten Spitzboden. Obwohl diese Ebene offiziell nicht zur Wohnfläche zählt, bietet sie extrem viel Grundfläche und ein gemütliches Flair unter den Dachschrägen – ideal als Atelier, Galerie, Rückzugsort zum Lesen oder als Spielbereich.
Außenbereich: Private Wellness-Oase & Beach-House-Feeling
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der liebevoll gestaltete und komplett geschützte Garten – eine echte Oase der Erholung mitten im Alltag. Ein eigener Whirlpool lädt zum Entspannen im Freien ein, während das ausgebaute Gartenhaus als stilvoller Ruheraum dient. Eine gemütliche Feuerstelle für laue Sommerabende und eine Gartenschaukel unter Bäumen machen diesen Außenbereich perfekt. Dieses einzigartige Familiendomizil verbindet ein großzügiges Raumangebot mit flexibler Nutzung und einer privaten Wellnessoase – stadtnahes Wohnen in begehrter Lage mit echtem Beach-House-Feeling.