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Lichtdurchflutete Maisonette - Wohnung - über den Dächern von Solingen - Wald

€315,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~96 m² Total surface
  • ~96 m² Living area
  • ~2 m² Terrace surface
  • Construction year 2005

Description

Im Solinger Stadtteil Wald erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche. Das 2005 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2020 modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage.

Helle Räume und große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die großzügig angelegte Küche bietet ausreichend Platz für Kochliebhaber, bei schönem Wetter genießen Sie das Frühstück auf der direkt von der Küche aus, zugänglichen Frühstücksterrasse.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine weitläufige Fensterfront mit Terrassentür ermöglicht auch hier den Zugang zu einer weiteren, größeren Sonnenterrasse mit wunderschöner Aussicht ins Grüne. Auf gleichen Ebene finden Sie ein Schlafzimmer, das Badzimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste - WC.

Im Dachgeschoss finden Sie ausreichend Platz, das große Zimmer mit Dachschrägen und großzügigen Dachfenstern lässt sich als Kinder- , Arbeits-, Hobby- oder weiteres Schlafzimmer nutzen. Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, mehreren Außenflächen und der offenen Gestaltung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort für Menschen, die zentrales Wohnen mit Privatsphäre und Weitläufigkeit verbinden möchten.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, gepflegter Garagenhof, hier gehört eine Garage zu Ihrem Eigentum.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Solingen

Your advisor: Thomas Bergemann

Property ID: W-04B5VH

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~96 m²

  • Living area

    ~96 m²

  • Terrace surface

    ~2 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2005

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    119.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Solingen, North Rhine-Westphalia

Diese Eigentumswohnung im Solinger Stadtteil Wald liegt in einem etablierten, angenehm ruhigen, und dennoch zentralem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten rund um den Walder Rundling und die Friedrich-Ebert-Str, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld bequem und sogar fußläufig erreichbar; Bushaltestellen sichern die Anbindung an die umliegenden Stadtteile.

Die Nähe zur Haaner Stadtgrenze eröffnet weitergehende Einkaufsmöglichkeiten. Für Pendler ist die Wohnung optimal gelegen, in knapp 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn A 46 - Auffahrt Haan - Ost, von dort aus sind Sie in weiteren 15 Minuten in Düsseldorf, oder wahlweise in wenigen Minuten in Wuppertal.

Die Solinger Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten, die Ohligser Innenstadt ebenfalls. Die Flughäfen in Düsseldorf und Köln sind in 30 bis 40 Minuten erreichbar, die ICE Anbindung in Ohligs ist 10 Fahrminuten entfernt.

Wenn sie also eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage in Kombination mit einer gepflegten Wohnlage und Nachbarschaft suchen, sind Sie mit dieser Eigentumswohnung genau richtig bei uns - rufen Sie uns an !

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