Südlage ist keine Ansichtssache

Südausrichtung und ein ruhiges Wohngebiet lassen sich nicht nachrüsten. Dieses freistehende Massivhaus mit Vollkeller bringt beides mit und dazu einen Grundriss, der auf jeder Etage eigenen Charakter zeigt. Im Erdgeschoss fallen sofort die beiden Zimmer mit gut erhaltenem Eichenparkett auf, das dem Haus eine Wärme gibt, die kein Laminat erreicht. Heizkörper versorgen die Räume. Die zentral gelegene Diele mit Korkboden und Holzwandverkleidung verbindet Ober- und Kellergeschoss und erschließt sämtliche Räume, darunter auch den 2002 angebauten Wintergarten. Dessen weiße Aluminium-Konstruktion mit umlaufender Vollverglasung, integrierter Dachbeschattung und zwei Schiebetüren auf hellgrauen Fliesen erweitert den Wohnbereich spürbar ins Freie. Die Einbauküche stammt aus 2016, Korkboden sowie Holzverkleidung an Wänden und Decke prägen den Raum drumherum. Veranda mit Terrazzo-Fliesen und überdachtem Vorbereich, das Duschbad in wandhohen Beige-Fliesen sowie Teile der Küche sind funktional intakt, optisch jedoch nicht mehr auf heutigem Stand. Das Dachgeschoss ist insgesamt renovierungsbedürftig. Dachschrägen, Holzvertäfelung an Wänden und Decken, Dachfenster mit Holzrahmen und teilweise manuelle Rollläden bestimmen das Bild. Dielenboden liegt in zwei Räumen, ein Durchgangszimmer weist Verlegeplatten auf. Abseiten mit Zugängen aus zwei Räumen und ein zusätzlicher Dachboden schaffen Stauraum. Ein WC mit Waschbecken ergänzt die Etage. Der Vollkeller zeigt den erwartbaren Befund eines Altbaus. Trotzdem steckt hier mehr als bloße Lagerfläche. Eine Sauna gehört zur Ausstattung, deren Holzverkleidung altersbedingte Spuren trägt. Das Kellerbad verfügt über Dusche und Handtuchheizkörper, das WC ist defekt. Im Hauswirtschaftsraum finden sich Waschmaschinenanschluss und ein Brunnen. Die integrierte Garage mit Betonboden und einem Tor, das für Kleinwagen geeignet ist und individuell geprüft werden sollte, vervollständigt das Untergeschoss. Für einen persönlichen Eindruck vor Ort freuen wir uns auf Ihre Terminanfrage. Entdecken Sie das Objekt vorab in einer virtuellen 3D-Tour. Wir laden Sie herzlich ein, sich auch persönlich vor Ort ein Bild zu machen.