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Engel & Völkers Paderborn

+49 5251 8714660

W-02UEU0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Carina Reifert

EV Ostwestfalen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UEU0
Kernstadt, Paderborn, North Rhine-Westphalia, Germany

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PriceOn Request

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area59 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die angebotene Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer zentralen und äußerst begehrten Wohnlage von Paderborn, innerhalb eines gepflegten Wohnkomplexes, der im Jahr 1972 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 59 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung nicht nur ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse, sondern stellt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen. Bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem kleinen Abstellraum und einem Badezimmer mit Badewanne, bietet die Immobilie alles, was sich ein Single oder ein junges Paar wünschen kann. Der schöne Balkon mit Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden ein und bietet eine angenehme Atmosphäre. Dank der begrünten Tiefgarage, die sich vor dem Balkon befindet, profitieren Sie von der ungehinderten Sonneneinstrahlung ohne störende Schatten.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

59 m²

Condition

Good

Year of construction

1972
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

123 kWh/m²a
Features
Balcony

Kernstadt: Location and surroundings of this property

Paderborn ist eine gemütliche Stadt in Nordrhein-Westfalen. Ihre neue Wohnung befindet sich nicht weit von der Innenstadt in einer ruhig gelegenen Straße. Mit dem Bus sind Sie in 15 Minuten in der Einkaufsstraße, in welcher Sie von Modeläden über Juweliere bis hin zu Drogerien alles finden können. Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung. Es gibt ein vielseitiges Angebot an Restaurants und Bars und auch das Nachtleben lässt nicht zu wünschen übrig. Genau wie das Vergnügen, kommt die Kultur hier ebenfalls nicht zu kurz, denn Paderborn besitzt einen eigenen impressionanten Dom und ein Theater, welches zu verschiedensten Vorstellungen einlädt. Zudem gibt es das Heinz-Nixdorf Forum und ein großes Fußballstadion. Vier Krankenhäuser, diverse Ärzte und einige Apotheken sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung. Außerdem sind in Paderborn von Grundschule bis zu Gesamtschule und Gymnasium jegliche Schulformen vorzufinden. Es gibt ebenfalls eine renommierte Universität.

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Rathausplatz 6, 33098, Paderborn

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Carina Reifert
EV Ostwestfalen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.