Engel & Völkers
A three-story brick apartment building with a red tile roof and two cars parked in front.

Großzügige Maisonettewohnung mit viel Platz und gemütlichem Wohnkomfort in Benthe

Total rent

€1,150
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~142 m² Living area

Description

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 142m² im dritten Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und gleich zwei Balkone sowie eine große Dachterrasse, die sich derzeit noch im Ausbau befindet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen freundlichen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der einen harmonischen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Küche sowie zum sehr geräumigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine großen Fensterflächen aus, die für eine angenehme Helligkeit sorgen und ein einladendes Wohnambiente schaffen. Von hier aus tritt man direkt auf den ersten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist das Gäste-WC, das den Wohnbereich optimal ergänzt. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man in die obere Etage. Rechts befindet sich zunächst ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet und über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon verfügt. Ein weiteres Zimmer auf derselben Seite eignet sich hervorragend als Kinder- oder Ankleidezimmer. Auf der linken Seite der oberen Etage liegt das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit WC, Badewanne und separater Dusche – ein komfortabler Rückzugsort für den Alltag. Am Ende des oberen Flurs befindet sich ein kleineres Zimmer mit Schiebetür, das vielfältig genutzt werden kann, etwa als Arbeits- oder Hobbyraum. Von hier aus gelangt man auf die zukünftige Dachterrasse, die nach Fertigstellung ein besonderes Highlight dieser Wohnung darstellen wird und viel Platz für erholsame Stunden im Freien bietet.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Leah Könnecke

Property ID: W-046KW5

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~142 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1983

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Sieben Trappen, Ronnenberg

Die Hermann-Löns-Straße 18A befindet sich im attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld des Ronnenberger Ortsteils Benthe in der niedersächsischen Region Hannover. Benthe zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus und liegt eingebettet in einem wohnlich geprägten Umfeld mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. Die Hermann-Löns-Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) mit beidseitigen Gehwegen, die optimal für Alltagserledigungen zu Fuß oder mit dem Rad geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote im Ronnenberger Zentrum sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken etc.). Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Buslinie mit Haltestelle „Benthe Hermann-Löns-Straße“ gegeben, sodass auch Fahrten Richtung Barsinghausen oder weiter ins Umland komfortabel möglich sind. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich im Nahbereich und sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität: grüne Freiflächen, Spazier- und Fahrradwege in der Umgebung sowie der nahe Benther Berg als Naherholungsgebiet laden zu Aktivitäten im Freien ein. Zudem befinden sich Freizeitangebote wie ein örtlicher Hundefreizeitpark auf der Hermann-Löns-Straße in fußläufiger Nähe. Ronnenberg insgesamt profitiert von einer günstigen Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B65 und B217 sowie an das S-Bahn-Netz der Region Hannover, wodurch Hannover und umliegende Städte komfortabel erreichbar sind.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Hannover MC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern