Sehr gepflegtes Mittelreihenhaus auf Erbpachtgrundstück – Kapitalanlage in Hamburg-Eißendorf!

Dieses äußerst gepflegte und stetig modernisierte Mittelreihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen liebevoll angelegten Garten. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und Blick in den arrondierten, gepflegten Garten. Ein moderner Vinylboden im Wohnbereich sorgt für eine zeitgemäße Optik und ein angenehmes Wohngefühl. Die separate, moderne Wohnküche bietet ausreichend Platz und Funktionalität. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein großes, helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Fenstern – komfortabel und familienfreundlich gestaltet. Eine hell geflieste Steintreppe führt in das liebevoll ausgebaute Dachstudio. Der weiß vertäfelte Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einer Waschküche über drei weitere vielseitig nutzbare Räume. Besonders praktisch ist der separate Ausgang vom Keller direkt in den Garten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 6.000 € p.a. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 950 €. Eine Garage kann optional für 15.000 € zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.