7% für Investoren: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit attraktiven Lagerflächen

Dieser ehemalige Bauernhof wurde 1997 mit viel Sorgfalt zu einem attraktiven Mehrfamilienhaus umgebaut und bietet heute drei solide vermietete Wohneinheiten auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss – ergänzt durch ein gemütliches Studio im zweiten Dachgeschoss. Das Anwesen verbindet historischen Charme mit kontinuierlicher Modernisierung und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zwischen 2013 und 2024 wurden alle Wohnungen laufend renoviert und technisch aufgewertet. Dazu zählen neue Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände und Decken und eine moderne Eingangstüre. Auch die Außenanlage wurde umfassend überarbeitet, ebenso die Außenfassade inklusive Regenrinnen. Die Haustechnik wurde ebenfalls modern gehalten: Erneuerung der Wasserleitungen, Installation einer Enthärtungsanlage sowie energiesparende Durchlauferhitzer für die jeweiligen Warmwasserversorgungen. Für wohlige Wärme sorgt eine neue Niedrigenergie-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2026 in Kombination mit klassischen Heizkörpern. Zusätzlich steht im Dachgeschoß ein gemütlicher Holzofen für ein behagliches Wohngefühl zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt des Anwesens sind die umfangreichen Lagerflächen: Sowohl der ehemalige Stall als auch der 1986 errichtete Maschinenschuppen bieten jeweils über zwei Etagen nutzbare Flächen. Sie sind derzeit vermietet und erbringen so zusätzliche Einnahmen. Dieses Objekt vereint ein solides Investment mit hoher Wohnqualität und bietet durch seine Kombination aus Wohn- und Nutzflächen ein außergewöhnlich vielseitiges Gesamtpaket.