Büro- und Werkstattflächen mit Halle und Parkplätzen in der Benzstraße

Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten Niedersachsens. Die Stadt ist international bekannt durch den Sitz des Volkswagen-Konzerns und ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Erst 1938 für die Mitarbeiter des VW-Konzerns gegründet, leben hier heute mehr als 125.000 Menschen. Wolfsburg ist nach Hannover, Braunschweig, Osnabrück, Oldenburg und Göttingen die sechstgrößte Stadt Niedersachsens und verkehrsmäßig hervorragend angebunden. Sie liegt an der Autobahn A39, die unmittelbar zur A2 und A7 führt und verfügt über einen eigenen ICE-Anschluss. Durch den angrenzenden Mittellandkanal besteht zudem eine gute Verbindung zu den deutschen Seehäfen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig, rund 26 Kilometer südwestlich, Magdeburg, rund 64 Kilometer südöstlich und Hannover, rund 74 Kilometer westlich. Wolfsburg hat sich in den letzten Jahren als touristische Destination etabliert. Allein die Autostadt, eine 25 Hektar große Park- und Seenlandschaft, die eine faszinierende Entdeckungsreise in die Welt des Automobils ermöglicht, sowie das Natur- und Technikmuseum "Phaeno" ziehen täglich hunderte von Touristen in die Stadt. Die Eröffnung der Designer Outlets Wolfsburg - als bundesweit einziges Outlet-Center mitten in der Innenstadt - locken zudem zahlreiche Kunden in die City. Die Volkswagen-Arena und das Stadion des VfL Wolfsburg haben zu einer weiteren Steigerung der Attraktivität und des Bekanntheitsgrades des Standortes beigetragen. Das Verkaufsobjekt liegt im Bereich des Gewerbegebietes Dieselstraße. Die Dieselstraße als östliche Verlängerung der Stadtachse Heinrich-Nordhoff-Straße und Heßlinger Straße bildet eine wichtige Stadtzufahrt aus Richtung Osten, die vor allem auch im Kreuzungsbereich mit dem Berliner Ring eine hohe verkehrliche Zentralität besitzt. Die damit verbundene öffentliche Wahrnehmung und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum VW-Werk, in Verbindung mit zentralen Attraktionen wie DOW (Designer Outlet Wolfsburg), Autostadt, Phaeno und der ErlebnisWelt Allerpark unterstreichen die Attraktivität des Standorts.