Engel & VölkersEngel & Völkers
Two-story white house with brown trim, partially obscured by lush green bushes and a stone wall. Blue sky overhead.

Raum für die ganze Familie! Ihr Haus zum Wohlfühlen

€255,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~225 m² Total surface
  • ~180 m² Living area
  • ~688 m² Plot surface

Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Dellstedt und bietet mit ca.180 m² Wohnfläche und weiteren 45 m² Nutzfläche reichlich Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Herzstück des Hauses ist die geräumige Wohnküche, die viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen bietet. Sie öffnet sich direkt zum offenen Wohn- und Essbereich, sodass eine harmonische Verbindung der wichtigsten Lebensbereiche entsteht. Der Flur im Erdgeschoss besticht durch seine praktische Gestaltung. Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Zimmer im Obergeschoss verfügt über ein Bad-en Suite sowie einen Zugang zu einem kleinen Balkon. Der Gartenbereich ist nicht einsehbar und bietet mit der Terrasse und einem Gartenteich einen Rückzugsort im Freien. Highlights des Objekts auf einen Blick: - großzügige Wohnfläche - Wohnküche mit direktem Anschluss an den Wohn- Essbereich - 5 Zimmer zur individuellen Nutzung - 2 Badezimmer - ruhige Seitenstraße mit familienfreundlicher Nachbarschaft Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceAttic
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Engel & Völkers Heide

Your advisor: Susanne von Horsten

Property ID: W-02WOYY

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~225 m²

  • Living area

    ~180 m²

  • Plot surface

    ~688 m²

  • Usable surface

    ~45 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1959

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    164.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Dellstedt, Schleswig-Holstein

Dellstedt, eine idyllische Gemeinde im nördlichen Teil des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein, bietet seinen Bewohnern und Besuchern ländliche Ruhe inmitten der typisch norddeutschen Geestlandschaft. Mit rund 800 Einwohnern vereint Dellstedt die Vorteile des Dorflebens mit der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen und Städten der Region. Im Ortskern von Dellstedt befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie eine gute Grundversorgung durch kleinere Geschäfte. Darüber hinaus gibt es in der Dorfgemeinschaft ein reges Vereinsleben, das die Bewohner durch Sport- und Kulturvereine sowie lokale Feste zusammenführt und für eine gute Gemeinschaft sorgt. Die Infrastruktur wird ergänzt durch den nur 5 km entfernten Ort Tellingstedt mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Dort finden sich größere Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants. Dellstedt liegt etwa 20 Kilometer östlich von der Kreisstadt Heide. Die Umgebung besticht durch ihre Natur: Weite Felder, Moore und Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Dellstedt bietet damit den perfekten Mix aus naturnaher Erholung und funktionaler Infrastruktur - ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die die Ruhe und den Charme des Landlebens suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

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