Natur erleben in diesem historischen Anwesen

€2,750,000
  • ~1,211 m² Living area
  • ~135,980 m² Plot surface

Description

Das Anwesen, umringt von Bächen, Wäldern und Wiesen, präsentiert sich als weitläufiges, in sich geschlossenes Gebäudeensemble mit klar strukturierter Anordnung und vielseitiger Nutzbarkeit. Die einzelnen Baukörper sind harmonisch auf dem Grundstück verteilt und schaffen ein eigenständiges, nahezu dorfähnliches Gesamtbild. Die denkmalgeschützten Gebäude wurden fast alle aufwändig saniert und hochwertig ausgestattet und sind mit einer Pelletheizung beheizt. Im Zentrum des Ensembles befindet sich das Haupthaus, das über einen großen Wohn- und Essbereich sowie diverse Schlaf- und Arbeitszimmer, drei Bäder sowie einen beeindruckend ausgebauten Dachboden verfügt . In unmittelbarer Nähe liegt das Sägegebäude, dessen Ursprung bis ins Jahr 1772 urkundlich zurückreicht und das den historischen Charakter des Anwesens eindrucksvoll widerspiegelt. Heute bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit eine, besonderen Ambiente. Ergänzt wird das Ensemble durch das zurückversetzt gelegene Haus Ihle, das sich ideal als eigenständige Wohneinheit oder für Gäste eignet. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die Natur ein und bietet großzügige Wohnbereiche, mehrere Zimmer sowie einen traumhaften Dachstuhl mit Blick in die Bäume auf der einen Seite und in die Weite auf der anderen Seite. Darüber hinaus sind weitere Nebengebäude, wie das „Gesindehaus“ oder die große Scheune vorhanden, die das Gesamtbild abrunden und zusätzliche Flexibilität in der Nutzung ermöglichen. Zum Verkaufsobjekt gehören außerdem mehr als 13 ha Land.
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Engel & Völkers Ulm

Your advisor: Robin Guter

Property ID: W-049VOE

Property details
  • Object type

    Special property

  • Living area

    ~1,211 m²

  • Plot surface

    ~135,980 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    In progress

    Location: Pfaffenhofen an der Roth, Bavaria

    Das angebotene Anwesen befindet sich im idyllischen Pfaffenhofener Ortsteil Beuren – einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung sowie weitläufigen Wiesen und Feldern und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist der entlang des Grundstücks verlaufende Bach „Biber“, der dem Anwesen eine außergewöhnlich reizvolle und naturnahe Atmosphäre verleiht. Das sanfte Fließen des Wassers sowie die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit hohem Erholungswert – ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien. Die naturnahe Umgebung im Ortsteil Beuren bei Pfaffenhofen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses ruhigen und ländlich geprägten Standorts. Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Naturgenuss. Das nahegelegene Zentrum von Pfaffenhofen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt vereint diese Lage naturnahe Idylle mit einer soliden Infrastruktur und stellt somit einen idealen Lebensmittelpunkt für alle dar, die ein ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit schätzen.

    Floor plans (14)

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