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Aerial view of a coastal town with a red circle highlighting a specific house with a dark roof and a garden. [AI-generated text]

Großzügiges Haus mit 2 Einheiten in beliebter Ostsee-Wohnlage

€699,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~263 m² Living area
  • ~629 m² Plot surface
  • Construction year 1999

Description

Dieses schöne und großzügige Wohnhaus mit 2 Einheiten wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage des beliebten Ostseeheilbades Zingst. Es sind nur wenige Gehminuten zum romantischen Bodden und zum feinsandigen Ostseestrand.

Die üppige Wohnfläche von ca. 263 m² teilt sich in eine 3-Zimmer-Wohneinheit im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohneinheit im Dachgeschoss. Auf der unteren Wohnebene steht Ihnen ein großes lichtdurchflutetes Wohn-und Esszimmer mit anliegender Küche und direktem Austritt zur Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung, zwei helle und geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Tageslicht-Wannenbad zur Verfügung.

In der oberen Wohneinheit erwartet Sie ebenfalls ein großes lichtdurchflutetes Wohn-und Esszimmer mit direktem Austritt zum Sonnenbalkon in Süd-West-Ausrichtung, eine Küche mit zusätzlicher Vorratskammer, zwei helle und geräumige Schlafzimmer - einmal mit eigenem Ankleideraum, ein WC und ein Tageslicht-Vollbad.

Über eine Boden-Einschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden mit ausreichend Abstellfläche.

Das ca. 629 m² große Grundstück ist eingefriedet und liebevoll angelegt. Hier ist Privatsphäre, Entspannung & Erholung garantiert.

Zu den Highlights des Objektes zählen eine wertige Bauweise mit Klinkerfassade, Gauben und Holzsprossenfenster, ein Wohlfühlkamin im unteren Wohnzimmer, barrierearmer Grundriss im Erdgeschoss, eine Wasser-Enthärtungsanlage, Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen, Echtholz-Parkett und vieles mehr. Die Immobilie wurde stets gepflegt und instandgehalten. Im Kaufpreis inkludiert sind zwei PKW-Stellplätze nebst einer großen Garage mit Elektro-Tor.

Die Liegenschaft befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 3 „allgemeines Wohngebiet“. Ein Haupt- oder Nebenwohnsitz sind zugelassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in einen eigenen Standort an der Ostsee.

Features
BalconyGarageGardenTerraceFireplaceGuest toilet
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Engel & Völkers Fischland/Darß

Your advisor: Kerstin Alwardt

Property ID: W-00CD88

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~263 m²

  • Plot surface

    ~629 m²

  • Usable surface

    ~50 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,999

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    111,111 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Zingst, Mecklenburg-Vorpommern

Das Ostseeheilbad Zingst gehört zur Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst und liegt eingebettet zwischen Ostsee und Bodden inmitten des Nationalparks “Vorpommersche Boddenlandschaft“. Mit seinen Traditionen, den endlosen Sandstränden und wunderschönen Landschaften ist Zingst ein sehr beliebter und erholsamer Ferienort. Die Seebrücke Zingst ist eines der markantesten Wahrzeichen des Ortes und verbindet maritime Atmosphäre mit beeindruckenden Ausblicken. Sie erstreckt sich weit in die Ostsee und bietet einen geschützten Bereich für Spaziergänge, Sonnenuntergänge und entspannte Stunden über dem Wasser. Am Ende der Brücke befindet sich eine Tauchgondel. Weitere Highlights des Ortes sind das Experimentarium, das Max Hünten Haus und die Darß Bahn von Engel & Völkers. Die gesamte Infrastruktur des Ostseeheilbades ist auf kurze Wege ausgerichtet, mit einem breitgefächerten Sortiment. Lassen Sie Ihr Auto stehen, denn in wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß die Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke finden Sie vor Ort. Das Sport- und Freizeitangebot im Sommer scheint unendlich. Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop, Wustrow und Dierhagen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Zingst über B 105 in 1 Std. 20 Minuten, Hamburg-Innenstadt / Zingst über die A 1 / A 20 in 2 Stunden 50 Minuten, Berlin-Innenstadt / Zingst über A 10, A 24 und A 19 in 3 Stunden.

Floor plans (2)

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