Engel & Völkers
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Bungalowparadies : Sonne, Raum und großer Garten

€415,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~130 m² Living area
  • ~1,116 m² Plot surface

Description

In einer ruhigen, grün geprägten Wohnsiedlung präsentiert sich dieser Bungalow aus dem Jahr 2010 mit solider Bauweise und modernem, klaren Erscheinungsbild. Sie betreten das Town & Country Haus über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Links befindet sich der erste von insgesamt vier Wohnräumen im oberen Bereich. Angrenzend liegt ein Tageslichtbad mit barrierefreier, ebenerdiger Dusche im zeitlos modernen Design. Weiter entlang des Flures folgen ein Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Rechts gelangt man in die Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Wohnzimmer – dem größten und zentralsten Raum des Hauses. Dieser Bungalow überzeugt nicht nur durch seinen barrierefreien Grundriss, sondern durch eine technische Ausstattung, die ihrer Zeit voraus war und heute bares Geld spart. Dank der Dreifachverglasung und der bereits installierten Solarthermie profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten. Das Dach ist ideal nach Süden ausgerichtet, was zur Installation einer PV-Anlage förmlich einlädt. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, was im Sommer für angenehme Kühle sorgt. Im großzügigen Wohnzimmerbereich sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Ein besonderes Extra ist der bereits vorhandene Kaminanschluss, der Ihnen die Möglichkeit bietet, mit wenig Aufwand einen Kaminofen für gemütliche Winterabende nachzurüsten. Neugierig geworden? Für einen ersten Eindruck steht Ihnen ein virtueller Rundgang zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Features
BasementGarageGardenAttic
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Engel & Völkers Halle

Your advisor: Desireé Knoll

Property ID: W-046Y1P

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~130 m²

  • Plot surface

    ~1,116 m²

  • Usable surface

    ~130 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2010

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    95.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Bad Lauchstädt, Saxony-Anhalt

Bad Lauchstädt ist eine kleine Stadt im südlichen Sachsen-Anhalt, etwa 21 Kilometer südwestlich von Halle (Saale). Sie gehört zum Landkreis Saalekreis und zeichnet sich sowohl durch ihre historische Bedeutung als auch durch ihre malerische Lage aus. Die Umgebung der Stadt ist vom hügeligen Saalekreis-Plateau geprägt, das sich durch Ackerflächen, Wiesen und kleine Wälder auszeichnet. Der Stadtkern von Bad Lauchstädt besticht durch einen historischen Charme, mit gut erhaltenen Gebäuden aus verschiedenen Epochen, wie etwa dem beeindruckenden Theatergebäude und der weitläufigen Kurparklandschaft. Verkehrstechnisch ist Bad Lauchstädt gut angebunden: Über die Bundesstraßen B91 und B80 besteht eine direkte Verbindung nach Halle, die Autobahnen A38 und A143 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte. Darüber hinaus sind Halle und Merseburg auch mit dem Bus gut erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof bietet Zugverbindungen in diverse Richtungen. Ein kulturelles Highlight ist das Goethe-Theater, das für Aufführungen und Veranstaltungen genutzt wird und ein bedeutender Anziehungspunkt der Region ist. Zudem laden die umliegenden Landschaften zu Wanderungen und Radtouren ein und die Nähe zum Saale-Unstrut-Tal macht die Region auch für Weinliebhaber attraktiv. Insgesamt ist Bad Lauchstädt eine ruhige und gleichzeitig gut erschlossene Stadt, die sowohl mit ihrem historischen Erbe als auch mit ihrer naturnahen Lage und der hervorragenden Anbindung punktet.

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