Moderne Bürofläche im Deutsch-Japanischen-Zentrum

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem gepflegten und repräsentativen Bürohaus im Herzen der Hamburger Innenstadt. Die Fläche lässt sich individuell gestalten. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, ideal für kleine Teams oder Unternehmen mit Bedarf an einer zentralen und gut angebundenen Bürofläche. Die sanitären Anlagen werden gemeinschaftlich mit einem weiteren Mieter genutzt. Die Immobilie vereint hanseatische Architektur mit moderner Funktionalität und bietet somit ein angenehmes Arbeitsumfeld in einer renommierten Lage. In den Untergeschossen befindet sich eine öffentliche Tiefgarage. Die Fläche befindet sich im 3.Obergeschoss. Untermiete bis 31.10.2030. Miete pro m²/mtl. ab EUR 22,00. TG-Stellplätze können in dem Parkhaus angemietet werden. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. * Büroflächen mit ca. 2,75 m hohen Decken * Paneeldecken im Flurbereich * Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung * Buchenholztüren in den Büroflächen * Hohlraumlboden * Böden teilweise mit Parkett und Teppichbelag * Pantryküche * separate Sanitäreinheiten (gemeinschaftlich) * Personenaufzug COURTAGE: Courtagefrei für den Mieter. ENERGETISCHE ECKDATEN: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch Strom: 49,7 kWh/m²a Endenergieverbrauch Wärme: 137,5 kWh/m²a Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1994 IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ BFV120015