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Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage auf Eigentumsgrundstück!

€149,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~92 m² Living area
  • ~308 m² Plot surface
  • Construction year 1926

Description

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1926 befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück und bietet eine klassische Raumaufteilung mit praktischem Platzangebot. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und ergänzt das Haus um eine komfortable Abstellmöglichkeit für den Pkw. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie teilweise modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem eine neue Küche eingebaut, die Fenster erneuert und neue Bodenbeläge verlegt. Darüber hinaus wurden Pflasterarbeiten ausgeführt und der Stromkasten erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Flur sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Hochterrasse, die den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Die Aufteilung eignet sich damit gut für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Das Reihenendhaus verbindet den Charakter eines älteren Gebäudes mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet eine solide Grundlage für die weitere individuelle Gestaltung.

Features
BasementGarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Emden

Your advisor: Tiago Goncalves

Property ID: W-04BL0J

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~92 m²

  • Plot surface

    ~308 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1926

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    247.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Barenburg, Emden

Die Immobilie befindet sich in innenstadtnaher Lage mit kurzen Wegen zu vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders praktisch ist die Nähe zum Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Versorgungsangebote sind gut erreichbar. Auch die Innenstadt lässt sich schnell erreichen und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Lage verbindet damit eine zentrale Wohnsituation mit einer guten Infrastruktur und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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