Einzigartiges Anwesen mit repräsentativer Villa, eindrucksvoller Parkauffahrt und exklusiver Privatsphäre

Dieses außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich als in sich geschlossenes, hochwertiges Ensemble mit klarer Struktur, repräsentativem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits die rund 200 Meter lange, von Zypressen gesäumte Auffahrt vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit, Privatsphäre und Exklusivität und führt auf ein Anwesen, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. Ein schlichtes, zugleich imposantes Tor markiert den Zugang und unterstreicht den diskreten, jedoch selbstbewussten Auftritt der Liegenschaft. Die Villa bildet den imposanten Mittelpunkt des Anwesens und vereint klassische Architektur mit außergewöhnlicher Ausstattung und modernster Gebäudetechnik. Die harmonische Fassadengestaltung sowie der eindrucksvolle Eingangsbereich unterstreichen den herrschaftlichen Charakter des Gebäudes. Im Inneren überzeugen großzügige Raumproportionen, hohe Decken mit aufwendigen Stuckarbeiten und indirekter Beleuchtung, edle Natursteinböden mit Einlegearbeiten sowie maßgefertigte Einbauten. Ein zentral platzierter Kamin verleiht dem Wohnbereich eine elegante und zugleich besondere Atmosphäre. Die hochwertig ausgestattete Küche ist großzügig dimensioniert und erfüllt höchste funktionale Ansprüche. Im Obergeschoss befinden sich private Rückzugsbereiche mit Schlafzimmer, Ankleide und luxuriösen Bädern, geprägt von exklusiven Materialien, fein abgestimmten Lichtkonzepten und einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Ergänzt wird die Villa durch einen stilvoll gestalteten Weinkeller im Untergeschoss, der sich ideal für repräsentative Anlässe oder private Empfänge eignet. Rückseitig der Villa eröffnet sich eine außergewöhnliche, parkartig gestaltete Außenanlage mit einem imposanten, beheizten Pool als gestalterischem Mittelpunkt. In eine aufwendig komponierte Natursteinlandschaft eingebettet, wird der Pool von klassisch anmutenden Säulen, massiven Findlingen und einer zentral platzierten Skulptur geprägt. Der integrierte Springbrunnen ist harmonisch in die Statuenlandschaft eingebunden und verleiht der Anlage eine mediterrane, an antike Villengärten erinnernde Atmosphäre. Eine sorgfältig inszenierte Beleuchtung setzt die Architektur- und Wasserelemente insbesondere in den Abendstunden eindrucksvoll in Szene. Die Poolanlage wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt und verbindet ästhetischen Anspruch mit nachhaltiger, zeitgemäßer Technik. Ergänzt wird der Poolbereich durch ein exklusives Poolhaus mit voll ausgestatteter Küche. Die großzügige Glasfront lässt sich vollständig öffnen und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innenraum, Poolterrasse und Außenanlage. In Kombination mit der offenen Architektur entsteht ein Ort mit hoher Aufenthaltsqualität und prägendem Charakter. Ein architektonisches Highlight des Anwesens bildet der separat positionierte Gewerbepavillon mit ca. 500 m² Nutzfläche. Der imposante, runde Glasbau überzeugt durch seine außergewöhnliche Formensprache und verbindet modernes Design mit einem offenen, loftartigen Raumgefühl. Die nahezu umlaufende Verglasung sorgt für einen lichtdurchfluteten Innenraum und schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre von besonderer Qualität. Der Pavillon ist flexibel nutzbar, unter anderem als Büro, Agentur, Atelier, Showroom oder Praxis. Ein stilvoll integrierter Wasserfall im Innenbereich verleiht dem Raum eine einzigartige Atmosphäre und trägt zugleich zu einer angenehmen Raumakustik bei. Großzügige Grünflächen im Außenbereich bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität und eignen sich ideal für Pausen, informelle Meetings, Events oder kreatives Arbeiten im Freien. Insgesamt entsteht ein Arbeitsumfeld, das Produktivität, Inspiration und Wohlbefinden auf außergewöhnliche Weise verbindet. Ein weiteres Nebengebäude beherbergt auf insgesamt ca. 600 m² zwei großzügige Hallenflächen sowie eine Werkstatt und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für handwerkliche, gewerbliche oder logistische Nutzungen. Zusätzlich ist hier ein Gästehaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten integriert, das flexibel zur Unterbringung von Gästen genutzt werden kann. Alle Gebäude des Anwesens entsprechen höchsten technischen Standards. Beleuchtung, Beschattung, Raumklima, Heizsysteme, Sicherheits- und Zutrittslösungen sowie Pool- und Außenanlagen sind intelligent vernetzt und komfortabel per App steuerbar. Diese moderne Gebäudeautomation ermöglicht eine standortunabhängige Kontrolle und unterstreicht den zukunftsorientierten Anspruch der Liegenschaft. Für Mitarbeiter, Besucher und Fuhrpark stehen insgesamt 15 Außenstellplätze, sowie 6 Garagenstellplätze zur Verfügung, wodurch eine komfortable und strukturierte Erschließung des Anwesens gewährleistet ist. Der Erwerb dieser außergewöhnlichen Immobilie steht sowohl privaten Käufern als auch Gewerbekunden offen. Insbesondere für Unternehmer eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, repräsentatives Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau stilvoll an einem Ort zu vereinen. In Kombination mit der herausragenden Privatsphäre, der anspruchsvollen Architektur, den eindrucksvoll gestalteten Außenanlagen sowie modernster technischer Ausstattung ergibt sich ein Gesamtangebot von besonderer Exklusivität und Qualität. Insgesamt präsentiert sich dieses Ensemble als eine Immobilie von außergewöhnlicher Substanz und Ausstrahlung, die Repräsentanz, Funktionalität, technologische Exzellenz und gestalterische Qualität auf höchstem Niveau vereint.