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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im historischen Jochhöhschlösschen

€115,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~45 m² Total surface
  • ~45 m² Living area

Description

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im historischen Jochhöhschloss in Freital besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf rund 45 m² Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung schafft. Die Wohnung verfügt über ein Bad und lässt sich nach eigenen Vorstellungen individuell gestalten, da noch keine Küche eingebaut ist. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz direkt am Objekt rundet das Angebot ab. Das Jochhöhschlösschen wurde 2003 Kernsaniert. Die Wohnung verbindet den besonderen Charme des historischen Schlosses mit einer kompakten, funktionalen Wohnfläche und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage, insbesondere da sie aktuell mit der Nachbarwohnung zusammen vermietet wird und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 397 Euro. Als Hausgeld sind 290 Euro zu zahlen, davon sind 218 Euro auf den Mieter umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 ca. 34.000 Euro. Nutzen Sie dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Features
Basement
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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Your advisor: Paul Horschig

Property ID: W-046TBL

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~45 m²

  • Living area

    ~45 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1795

  • Energy certificate available

    No

  • Energy source

    Gas heating

Location: Freital, Saxony

Die Wohnung befindet sich im historischen Jochhöhschlösschen in Freital, einem charmanten und denkmalgeschützten Gebäude mit besonderem Charakter. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, grüne Wohnlage und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar. Die Innenstadt von Dresden ist nur wenige Autominuten entfernt, sodass städtische Annehmlichkeiten schnell zur Verfügung stehen.Die Kombination aus idyllischer Lage, historischem Flair und hoher Lebensqualität macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Adresse.

Floor plan

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