Historisches Flair trifft Top-Lage – Ihre Gewerbefläche am Markt

Dieses charmante Altbauobjekt im Herzen der Innenstadt von Castrop-Rauxel überzeugt durch seine zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis oder für kreative Konzepte – die Räumlichkeiten lassen sich individuell gestalten und bei Bedarf nach Mieterwunsch umbauen. Die großzügigen Fensterfronten schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Der typische Altbau-Charme verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und bietet gleichzeitig Raum für moderne Gestaltungsideen. Parkmöglichkeiten stehen auf dem nahegelegenen Marktplatz oder im benachbarten Parkhaus zur Verfügung. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. - Objekt befindet sich im Rohbauzustand - Böden und Leichtbauwände werden entfernt - Fläche auf zwei Etagen - Helle Räume durch große Fensterfronten - Altbau-Charme mit modernen Gestaltungspotential - Zentrale Innenstadtlage am Marktplatz Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten Dauer 3 Monatsmieten. Bei einer Vertragslaufzeit von 61 Monaten und mehr beträgt die Courtage 4 Monatsmieten. Dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Zeitpunkt der Anmietung jeweils mit einer weiteren Courtage in Höhe von 1 Monatsmiete berechnet. Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die E&V Commercial zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. EV069886