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Engel & Völkers Alster

+49 40 4710 050

W-02VDD3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Samira Aouchari

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VDD3

Lokstedt, Hamburg, Germany

Ruhig gelegen in Eppendorf!

Price

€535,000

Bedrooms2

Bathrooms1

Living area76 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

- Mehrfamilienhaus im beliebten Eppendorf nahe zahl-reichen Parkanlagen, verschiedenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie dem UKE - Gut geschnittener Grundriss mit 3 Zimmern auf ca. 76 m² Wohnfläche - Einladende Diele mit Zugang zu allen Räumen - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterelementen bieten optimale Lichtverhältnisse - Ca. 12 m² großer Westbalkon mit Blick ins Grüne - Großzügiges weiß gefliestes Vollbad mit Badewanne, Waschtisch, sowie großem Fenster mit Tageslicht - Küche mit Anschlüssen für Spül- und Waschmaschine Gemütliches, ruhig gelegenes Schlafzimmer - Weiteres, gut nutzbares Arbeits-, Lese- oder Gästezimmer - Viel Privatsphäre durch nicht einsehbare Räume - Bodentiefe Fenster im Wohnbereich, Markise auf Balkon - Abstellraum und Waschküche im Keller vorhanden - Fahrradabstellmöglichkeit in Tiefgarage - Großer Einzelstellplatz in Tiefgarage vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

76 m²

Parking bays

Construction year

1973

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

147.9 kWh/m²a

Features

Balcony

Lokstedt: Location and surroundings of this property

Die angebotene Wohnung liegt im schönen und beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf. Der nahe gelegene Alsterlauf mit seinen weitläufigen Parkanlagen, wie dem Haynspark, bietet Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen die Lebensqualität dieser beliebten Wohnlage. Zudem befinden sich diverse Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die hervorragende Anbindung an das UKE und das öffentliche Verkehrsnetz bietet einen weiteren Standortvorteil. Der Hamburger Flughafen sowie die Innenstadt sind ebenfalls schnell zu erreichen.

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Alster

Eppendorfer Baum 11, 20249, Hamburg

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Commission Details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.