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Penthouse mit Blick ins Grüne

Total rent

€1,706
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~112 m² Living area

Description

Im zweiten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese großzügige Penthouse-Wohnung, die Sie über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen. Bereits beim Eintreten überzeugt der einladende Flur, der in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, die vor allem in den Sommermonaten zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Ein weiteres Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sich positiv auf die Nebenkosten auswirken kann. Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagen- oder Außenstellplatz anzumieten.
Features
Built-in kitchenGarageGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Helene Topp

Property ID: W-049DF1

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~112 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    15.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Brackel, Dortmund

Dortmund Brackel ist ein östlicher Stadtteil von Dortmund, der zwischen Dortmund Wambel und Dortmund Asseln liegt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Ergänzt wird das Umfeld durch Spielplätze sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote, die zur aktiven Erholung einladen. Auch verschiedene Cafés und Restaurants sorgen für ein angenehmes Umfeld im Stadtteil. In der Nähe befindet sich zudem der Golfclub St Barbara Dortmund, der als beliebte Adresse für Golfsport und Freizeitgestaltung gilt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Dortmunder Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch die nahegelegene Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

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