Engel & Völkers
A three-story half-timbered building with red and white facade, wooden shutters, and a cobblestone street.

Denkmalgeschütztes, bedeutendes, sanierungsbedürftiges Liebhaberobjekt "Thayn’sche Haus"

€198,000
  • 20 Rooms
  • ~717 m² Total surface
  • ~404 m² Living area
  • ~583 m² Plot surface

Description

Das Thayn’sche Haus, ein prächtiges dreistöckiges Fachwerkhaus, befindet sich im nördlichen Teil der Untergasse von Meisenheim. Es überragt die übrigen Bürgerhäuser an Größe, Alter und Schönheit. Für viele gilt es als das schönste Bürgerhaus in Meisenheim, welches in der zweiten Hälfte des 16. Jahrhunderts durch den Stadtsyndikus Thayn aus Nürnberg erbaut wurde. Das Erdgeschoß des Hauses ist gemauert, das erste und zweite Stockwerk besteht aus einer Fachwerkkonstruktion. Darüber erhebt sich zur Untergasse hin ein zweistöckiger Dreiecksgiebel mit geschwungenen Rändern. Auf der Hofseite befindet sich ein Treppenturm mit Spindeltreppe (achtseitiger Grundriss). Das Haus beinhaltet eine Vielzahl originaler Baudetails aus der Zeit um 1600. Anfang des 20. Jahrhunderts wurde das Gebäude unter Denkmalschutz gestellt. 1918 legte man das Fachwerk wieder frei. Die Immobilie steht mittlerweile seit ca. einem Jahrzehnt leer und ist stark sanierungsbedürftig. Eine denkmalgerechte Sanierung des Hauses ist aufgrund der sehr wertvollen geschützten Bausubstanz (auch im Innern) sehr schwierig. Je nach angestrebter neuer Nutzung werden umfangreiche Eingriffe erforderlich, die mit dem Denkmalschutz zu vereinen sind (z. B. vertikale Erschließung, neuer Treppenraum, Fluchtwege im Brandfall, Aufzug, Haustechnik, Heizung, Sanitär, Elektro, Lüftung, etc.). Die angrenzenden Scheuen hinterm Haus könnten vermutlich abgerissen werden. Das Gebäude links neben dem Haus (Untergasse 56) muss abgerissen werden. Deshalb gehört auch das Nachbarhaus zu diesem Angebot. Dieses steht nicht als Einzeldenkmal unter Schutz und ist sehr baufällig. Der unabdingbare Abriss des Nachbarhauses würde die Möglichkeit eröffnen, das Thayn’sche Haus mit einem neuen Anbau zu ergänzen, in dem dann die o. g. vertikale Erschließung und technischen Infrastrukturen untergebracht werden, um die wertvolle Bausubstanz des Thayn’sche Hauses zu schonen. Die Stadt Meisenheim wäre bereit, die Abbruchmaßnahme im Rahmen einer Ordnungsmaßnahme zu fördern, wenn dadurch die anschließende Sanierung des Thayn’sche Hauses und die Schließung der entstandenen Baulücke erfolgt. Es liegen 3 Gutachten und ein verformungsgerechtes Aufmaß vor. Dieses Haus ist nur interessant für Liebhaber die sich mit denkmalgeschützten Gebäuden auskennen und mit den möglichen Förderprogrammen auseinandersetzen!!!!
Features
BasementAttic
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Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Astrid Niebergall

Property ID: W-030RK9

Property details
  • Object type

    Special property

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    20

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~717 m²

  • Living area

    ~404 m²

  • Plot surface

    ~583 m²

  • Usable surface

    ~313 m²

  • Flooring

    Concrete, Stone, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1590

  • Energy certificate available

    No

Location: Bad Sobernheim, Rheinland-Pfalz, Meisenheim

Dieses Schmuckstück befindet sich in der schönen romantischen Altstadt (Fußgängerzone) von Meisenheim. Tauchen Sie ein in die Vergangenheit und erleben Sie das Flair und die Romantik vergangener Jahrhunderte der historischen Altstadt von Meisenheim - Kopfsteinpflaster, Fachwerkkunst, Nachtwächter, Glockenspiele und vieles mehr schickt Sie sehr authentisch zurück in vergangene Jahrhunderte. Die Stadt Meisenheim, mit fast 3000 Einwohnern, gehört der Verbandsgemeinde Nahe-Glan im Landkreis Bad Kreuznach an. Auch infrastrukturell bietet Meisenheim ein sehr gutes Einkaufs- & Versorgungsangebot. Sie können alles fußläufig erreichen und die einmalig schöne Atmosphäre der romantischen Altstadt mit Cafés, Eisdiele, Restaurants (auch Sternerestaurant) und kleinen Geschäften genießen. Lebensfreude pur ist hier garantiert! Viele Sehenswürdigkeiten erfreuen den Alltag. Zusätzlich verfügt Meisenheim über Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen und dem Gymnasium. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, viele Discounter, Ärzte und Krankenhaus sowie mehrere Sportstätten und ein Schwimmbad findet man auch vor Ort. Innerhalb kurzer Zeit gelangt man nach Bad Sobernheim oder in die Kreisstadt Bad Kreuznach, weitergehend auch sehr gut nach Kaiserslautern. Über die Bundesstraße und Autobahn erreicht man in gut 60 Minuten das Rhein-Main-Gebiet und den Flughafen Frankfurt.

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