Engel & Völkers
Two children build a snowman with a red hat and scarf in a snowy yard with a Christmas tree.

Sonnige Hanglage mit Weitblick

€475,000
  • ~1,581 m² Plot surface

Description

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.581 m² genießt eine ruhige Lage und Weitsicht ins Grüne. Dieses Bauland weist weder Baulasten noch Grunddienstbarkeiten auf. Die Erschließungskosten sind bereits vollständig abgerechnet. Der rechtsgültige Bebauungsplan erlaubt auf Grund der Hanglage ein Vollgeschoss und ein vollständiges Gartengeschoss mit einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 und einer GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,4.
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Engel & Völkers Überlingen

Your advisor: Christian Reim

Property ID: W-02ZOIG

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~1,581 m²

Location: Salem, Baden-Württemberg

Mittelstenweiler ist ein charmantes und ruhiges Dorf, das zur beliebten Gemeinde Salem im Herzen des Bodenseekreises gehört. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wiesen und Obstgärten, bietet Mittelstenweiler eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Die Umgebung von Mittelstenweiler lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Spaziergänge und Radtouren durch die malerische Landschaft sind ebenso beliebt wie Ausflüge zum nahegelegenen Bodensee. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, Wassersport betreiben oder die zahlreichen kulturellen Angebote genießen. Mittelstenweiler selbst besticht durch seinen dörflichen Charakter und eine intakte Gemeinschaft. Hier kennt man seine Nachbarn und das Vereinsleben wird aktiv gelebt. Dies schafft eine angenehme und familiäre Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage verfügt Mittelstenweiler über eine gute Grundversorgung. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden und die Grundschule befindet sich im nahegelegenen Salem-Beuren. Weiterführende Schulen sind in Salem und den umliegenden Städten wie Überlingen und Friedrichshafen gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie in Salem oder in den größeren Nachbarorten. Mittelstenweiler ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B31 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Überlingen, Friedrichshafen und Ravensburg. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Orte ist gut ausgebaut. Die Bahnhöfe in Salem und Uhldingen-Mühlhofen sind ebenfalls gut erreichbar.

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