Diese im Jahr 1898 erbaute Villa besticht von außen durch ihre markante, denkmalgeschützte Fassade mit Stilelementen der Neorenaissance, kunstvollen Steingewänden und feinen Gesimsen. Mit einer Wohnfläche von ca. 318 m², verteilt auf drei Etagen und 11 großzügig geschnittene Zimmer, bietet diese Liegenschaft viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, ein Mehrgenerationenprojekt oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Große, hohe Räume mit klassischem Flair sorgen für ein repräsentatives Wohngefühl.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der große Wohn- und Essbereich mit seinem stilvollen Wintergarten. Ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen mehrere weitläufige Wohn- oder Schlafräume zur Verfügung. Das Highlight dieser Etage ist der große Balkon mit Fernblick auf Schloss Stolzenfels. Auf dieser Etage gibt es ebenfalls eine große Küche und ein großes Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Schlafraum mit gemütlichem Charakter. Darüber befindet sich der geräumige Dachboden, der hervorragend als Stauraum genutzt werden kann.
Das Haus ist vollunterkellert. Neben der zentralen Gas-Heizungsanlage ist im Untergeschoss viel Platz für Hobby, Werkstatt oder einen klassischen Weinkeller.
Der terrassenförmig angelegte Garten bettet die Villa harmonisch in die Umgebung ein. Auf mehreren Ebenen verteilen sich schattige Liegewiesen, gemütliche Sitzecken und alte Baumbestände – eine grüne Oase der Ruhe, in zentraler Stadtlage.
Einige Details im Überblick:
- 1 1 große, helle Räume, zum Teil mit hohen Decken und Stuckornamenten
- Zwei vollausgestattete Küchen, 3 Bäder
- Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten liebevoll modernisiert.
- Zwei- und dreifach verglaste Sprossenfenster 2008
- Gas-Zentralheizung 2010
- Kaminöfen auf den einzelnen Etagen sorgen für zusätzliche Wärme.
- Der Bereich vor dem Haus bietet genügend Platz für die Errichtung von 4 Garagen oder Pkw-Stellplätzen.
Angaben gem. GModG: Denkmalschutz