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Modern white two-story house with a balcony, large glass doors, a stone patio, and a green lawn under a blue sky. [AI-generated text]
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Zu vermieten: Neubau-Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne

Basic rent excl. utilities

€1,600
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~92 m² Living area
  • Construction year 2024

Description

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch ein stilvolles Fachwerkelement dezent in zwei Bereiche unterteilt wird. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Weitblick über die umliegenden Felder. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitern. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Die Küche ist bereits mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche inklusive Siemens-Geräten ausgestattet und bietet alles, was es für den täglichen Gebrauch benötigt. Über den hellen Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein angrenzendes Duschbad mit moderner Regendusche verfügen. Das Hauptschlafzimmer bietet darüber hinaus Zugang zu einer Loggia, von der aus Sie einen schönen Weitblick über die umliegende Landschaft genießen können. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den großzügigen Fensterflächen und der modernen Ausstattung bietet diese Doppelhaushälfte ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Ein Carport sowie eine Vorrichtung für eine Wallbox ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort.

Hinweis: Die Fotografien zeigen die Immobilie im unmöblierten Zustand. Das Haus ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.01.2027 bezugsfrei.

Features
BalconyGardenTerracePets allowedGreen viewCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Honnef

Your advisor: Luisa Bunte

Property ID: W-04CC2R

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~92 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    32.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

Location: Bad Honnef, North Rhine-Westphalia

In attraktiver Höhenlage von Bad Honnef liegt die kleine Ortschaft Retscheid, östlich von dem Ortsteil Aegidienberg und westlich der A3 im Rhein-Sieg-Kreis. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die beiden Waldgebiete des Staatsforsts Siegburg und der Aegidienberger Wald. Die direkte Nähe zur Natur und die vielen Vereine bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Freizeitaktivitäten. Retscheid liegt in Nordrhein-Westphalen und grenzt mit den benachbarten Orten Buchholz, Asbach und Windhagen direkt an Rheinland-Pfalz an. In den umliegenden Orten wie Windhagen und Aegidienberg sind eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für Sie vorhanden, genauso ist eine umfangreiche Infrastruktur hinsichtlich Schulen, Ärzte und Kindergärten in Buchholz, Bad-Honnef, Aegidienberg und den übrigen Ortsteilen in der Nähe. Restscheid zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung an die A3 aus, die Sie in weniger als 5 Minuten erreichen. Von dort aus sind Sie in 15 Minuten in Siegburg und in 30 Minuten in Köln. Das Haus ist ruhig gelegen in einer kleinen Straße am Feldrand.

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