Dieses gepflegte Massa-Fertighaus aus dem Baujahr 2010 überzeugt durch seine außergewöhnliche Größe, flexible Nutzungsmöglichkeiten und moderne Energietechnik. Auf einem 698 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt rund 339 m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 228 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 111 m² ausgebauter Kellerbereich).
Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Der vollständig ausgebaute Keller verfügt über eine separate Wohneinheit mit eigener Küche und Bad und erweitert die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
Insgesamt stehen 9 Zimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC sowie 3 Einbauküchen zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre.
Ausstattung
Massa-Fertighaus, Baujahr 2010
Grundstück: ca. 698 m²
Wohnfläche Erd- und Obergeschoss: ca. 228 m²
Ausgebauter Keller: ca. 111 m²
Insgesamt ca. 339 m² Wohn- und Nutzfläche
Voll unterkellert
Keller als separate Wohneinheit mit Küche und Bad ausgebaut
9 Zimmer
3 Badezimmer
1 Gäste-WC
3 Küchen
Moderne Wärmepumpe (Baujahr 2010)
Kontrollierte Lüftungsanlage
Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
Photovoltaikanlage mit ca. 14 kWp
Monatliche Einspeisevergütung derzeit ca. 450–500 €
Doppelgarage
Überdachter Zugang von der Garage zum Wohnhaus
Großzügige Terrassenüberdachung
Liebevoll angelegter Garten
Massiver Grillplatz im Garten
Energie & Nachhaltigkeit
Die Immobilie überzeugt durch ihre energieeffiziente Ausstattung. Die Kombination aus Wärmepumpe, Solarthermie, kontrollierter Lüftungsanlage und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Die Photovoltaikanlage erzielt derzeit monatliche Einnahmen von etwa 450 bis 500 Euro durch die Einspeisevergütung.
Außenbereich
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügige Terrasse mit Überdachung bietet bei jedem Wetter einen angenehmen Aufenthaltsbereich. Ein fest installierter Grill macht den Garten zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Die Doppelgarage sowie der überdachte Zugang zum Haus runden den hohen Wohnkomfort ab.
Fazit:
Diese außergewöhnlich großzügige Immobilie vereint modernes Wohnen, nachhaltige Energietechnik und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Wohneinheit im Keller, die hochwertige Haustechnik sowie die Photovoltaikanlage mit attraktiven laufenden Einnahmen machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.