Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung, Photovoltaikanlage und ausgebautem Keller

Dieses gepflegte Massa-Fertighaus aus dem Baujahr 2010 überzeugt durch seine außergewöhnliche Größe, flexible Nutzungsmöglichkeiten und moderne Energietechnik. Auf einem 698 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt rund 339 m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 228 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 111 m² ausgebauter Kellerbereich).

Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Der vollständig ausgebaute Keller verfügt über eine separate Wohneinheit mit eigener Küche und Bad und erweitert die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Insgesamt stehen 9 Zimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC sowie 3 Einbauküchen zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre.

Ausstattung

Massa-Fertighaus, Baujahr 2010

Grundstück: ca. 698 m²

Wohnfläche Erd- und Obergeschoss: ca. 228 m²

Ausgebauter Keller: ca. 111 m²

Insgesamt ca. 339 m² Wohn- und Nutzfläche

Voll unterkellert

Keller als separate Wohneinheit mit Küche und Bad ausgebaut

9 Zimmer

3 Badezimmer

1 Gäste-WC

3 Küchen

Moderne Wärmepumpe (Baujahr 2010)

Kontrollierte Lüftungsanlage

Solarthermie zur Warmwasserunterstützung

Photovoltaikanlage mit ca. 14 kWp

Monatliche Einspeisevergütung derzeit ca. 450–500 €

Doppelgarage

Überdachter Zugang von der Garage zum Wohnhaus

Großzügige Terrassenüberdachung

Liebevoll angelegter Garten

Massiver Grillplatz im Garten

Energie & Nachhaltigkeit

Die Immobilie überzeugt durch ihre energieeffiziente Ausstattung. Die Kombination aus Wärmepumpe, Solarthermie, kontrollierter Lüftungsanlage und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Die Photovoltaikanlage erzielt derzeit monatliche Einnahmen von etwa 450 bis 500 Euro durch die Einspeisevergütung.

Außenbereich

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügige Terrasse mit Überdachung bietet bei jedem Wetter einen angenehmen Aufenthaltsbereich. Ein fest installierter Grill macht den Garten zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Die Doppelgarage sowie der überdachte Zugang zum Haus runden den hohen Wohnkomfort ab.

Fazit:

Diese außergewöhnlich großzügige Immobilie vereint modernes Wohnen, nachhaltige Energietechnik und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Wohneinheit im Keller, die hochwertige Haustechnik sowie die Photovoltaikanlage mit attraktiven laufenden Einnahmen machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.