Sonniges Eckgrundstück am Feldrand - Ruhe, Weitblick und perfekte Voraussetzungen für Ihr Traumhaus.
€249,000
~870 m² Plot surface
Description
Dieses voll erschlossene Eckgrundstück in Mechenhard, einem Ortsteil von Erlenbach am Main, bietet die ideale Grundlage für Ihr neues Familienzuhause. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 870 m² und einer attraktiven Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier viel Sonne, ein angenehmes Wohnumfeld und beste Voraussetzungen für modernes Wohnen im Grünen.
Besonders schön ist die ruhige Lage am Feldrand. Hier verbinden sich Natur, Weitblick und ein entspanntes Wohngefühl mit den Vorteilen eines modernen Neubaugebiets. Kinder können in einer familienfreundlichen Umgebung aufwachsen, während Sie die Ruhe und den freien Blick ins Grüne genießen.
Das Grundstück ist kein Hanggrundstück und damit hervorragend bebaubar. Dank des vorhandenen Bebauungsplans haben Sie eine klare Grundlage für die Planung Ihres Traumhauses – ob großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus oder ein Zuhause mit Homeoffice und Garten.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Besonnung und moderner Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.
Highlights auf einen Blick
Voll erschlossenes Eckgrundstück
Ca. 870 m² Grundstücksfläche
Sonnige Süd-West-Ausrichtung
Ruhige Feldrandlage
Kein Hanggrundstück
Familienfreundliches Neubaugebiet
Bebauungsplan vorhanden
Ideale Voraussetzungen für ein individuelles Traumhaus
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Das Grundstück befindet sich in Mechenhard, einem ruhigen und beliebten Ortsteil von Erlenbach am Main im Landkreis Miltenberg. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Mechenhard zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, viel Grün und die Nähe zur Natur aus. Spazierwege, Felder und die umliegende Landschaft des bayerischen Untermain bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Erlenbach am Main in wenigen Minuten. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote. Auch die Nachbarstädte Aschaffenburg und Miltenberg sind gut erreichbar, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist.
Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten Aschaffenburg und in 60 Minuten erreichen Sie Frankfurt über die Bundesstrasse 469 und die A3.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Mechenhard zu einem idealen Ort für Familien, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.