Herrschaftliche Bürofläche mit Elbblick

Das Objekt ist ein repräsentatives Gebäude in einer der exklusiven Lagen Hamburgs – direkt an der traditionsreichen Elbchaussee im Stadtteil Ottensen. Es beeindruckt durch ihre stilvolle Architektur, die sich harmonisch in das gehobene Wohn- und Villenumfeld einfügt. Die Stadtvilla befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über eine ansprechende Zufahrt sowie Elbblick. Großzügige Raumhöhen, klassische Stilelemente sowie moderne Gebäudetechnik sorgen für ein anspruchsvolles Ambiente. Die Bürofläche wird renoviert an den neuen Mieter übergeben. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss. Miete pro m²/mtl. ab EUR 28,50. PKW-Stellplätze können angemietet werden (EUR 150,00/Stück). Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. - separate Sanitäreinheiten - Echtholzparkett - Elbblick - Garten (gemeinschaftliche Nutzung) - Küchenpantry (wird erneuert) - Stuckdecken und Säulen - Hohe Decken - eigener repräsentativer Eingang COURTAGE: Die Courtage in Höhe der 3-fachen Bruttomonatsmiete (Nettomiete + Nebenkosten) zzgl. gesetzl. MwSt. (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die ENGEL & VÖLKERS Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. ENERGETISCHE ECKDATEN: Das Objekt steht unter Denkmalschutz. IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1625000