BEKANNTE INNENSTADTIMMOBILIE UMBAUEN UND LANGFRISTIG VERMIETEN

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um das historische Haus Leuenturm (Löwenturm) in der Innenstadt von Braunschweig, am Übergang vom belebten Kohlmarkt zur beliebten Einkaufsstrasse Hutfiltern. Eine zentralere und wertvollere Lage ist in der Braunschweiger Innenstadt kaum zu finden. Es handelt sich um ein verputztes, unter Denkmalschutz stehendes Fachwerkhaus, das heute als dreigeschossiges, traufständiges Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldach und mittigem Zwerchgiebel ausgebildet ist und bisher Ladengeschäfte mit Nebenfläche beherbergte. Der aktuelle Eigentümer plant die Immobilie an einen Investor zu veräußern, der für ihn anhand einer vorhanden Schnittstellenbeschreibung den Umbau in Gastronomie- und Büroflächen durchführt und durch einen Zug um Zug mit dem Verkauf abzuschließenden langfristigen Mietvertrag (mit einer vorgesehenen Jahresnettokaltmiete i.H.v. 174.000,- EUR) abgesichert wird (Sale-and Lease-back-Verfahren). Die Flächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sollen gastronomisch genutzt werden, im 2. und 3. Obergeschoss sind Büroflächen für die Verwaltung des zukünftigen Mieters vorgesehen. ECKDATEN - repräsentatives Gebäude in Citylage - 16 m Hausfront zur Fußgängerzone und zum Kohlmarkt - Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einem erfolgreichen, renommierten und bereits u.a. in der Nachbarimmobilie in Braunschweig und in Wolfsburg ansässigen Gastronomieunternehmens Zug um Zug mit dem Ankauf der Immobilie - Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis notwendig EV05997