Sanierter Klassiker in bester Aussichtslage auf dem Haigst

Die von uns zum Verkauf angebotene Liebhaberimmobilie wurde in den 1920er-Jahren als „Stuttgarter Kaffeemühle“ erbaut und zwischen 2013 und 2014 liebevoll kernsaniert. Neben umfangreichen energetischen Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle wurden auch die gesamte Haustechnik sowie die Elektroinstallation vollständig erneuert und das Raumkonzept modernisiert. Dadurch befindet sich das Haus heute in einem erstklassigen Erhaltungszustand. Eine Neuinterpretation der Fensterläden mit semitransparenter Holzlattung schafft flexibel die gewünschte Privatsphäre und dient gleichzeitig als effektiver Sonnenschutz. Die in den Innenräumen dominierenden Materialien - weiße Wandflächen, maßgefertigte Einbaumöbel sowie Böden aus Eichenholz, werden durch eine dezente Lichtplanung ergänzt und unterstreichen das harmonische, auf Einheitlichkeit ausgerichtete Gesamtkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich eine offene, voll ausgestattete Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse mit Treppenabgang in den Gartenbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen derzeit ein Schlafzimmer, ein großzügiger Ankleidebereich, ein stilvolles Badezimmer sowie ein offen gestalteter Arbeitsbereich zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die große, nahezu umlaufende Terrasse, auf der Sie ganzjährig die Sonne genießen können. Das angehobene Dachgeschoss begeistert durch große Dachflächenfenster und Gauben mit einem ganz besonderen Charme. Hier befinden sich zusätzlich ein weiterer Schlafbereich sowie ein eigenes Badezimmer. Von nahezu allen Bereichen des Hauses genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über den Stuttgarter Talkessel. Das Hanggeschoss beherbergt neben gut nutzbaren Kellerflächen auch einen Gästebereich mit Badezimmer sowie eine neuwertige Sauna. Sollte zusätzlicher Platzbedarf bestehen, lässt sich problemlos ein Anbau realisieren, beispielsweise durch eine Überbauung der Terrasse im Erdgeschoss sowie eine Erweiterung des Obergeschosses. Ein weiterer Pluspunkt ist der ebenfalls neu angelegte Gartenbereich sowie die großzügige Garage mit E-Ladestation. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser bezugsfertigen Immobilie!