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Charmantes Reihenendhaus in Mürwik – ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten

€250,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~93 m² Living area
  • ~400 m² Plot surface
  • Construction year 1970

Description

Dieses attraktive Reihenendhaus in sehr guter Lage von Flensburg-Mürwik bietet eine schöne Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten zu erfüllen. Auf ca. 93 m² Wohnfläche und einem ca. 400 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und einem angenehmen Wohnambiente.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Hier lässt sich der Wohnbereich ideal mit dem Leben im Freien verbinden – ob zum Entspannen, für gesellige Stunden oder für die individuelle Gestaltung einer persönlichen grünen Oase.

Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung des Außenbereichs eröffnet. Als Reihenendhaus bietet die Immobilie zudem eine attraktive Wohnsituation in einer gefragten Lage von Flensburg-Mürwik.

Das Haus ist derzeit noch vermietet. Die weitere Situation hinsichtlich des Mietverhältnisses wird sich voraussichtlich innerhalb der kommenden Wochen klären. Damit bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive.

Die Kombination aus gefragter Wohnlage, großzügigem Grundstück und direktem Gartenzugang macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit in Flensburg-Mürwik.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Immobilie gerne näher vor.

Features
Built-in kitchenGardenTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Flensburg

Your advisor: Kevin Euchler

Property ID: W-04C1UX

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Living area

    ~93 m²

  • Plot surface

    ~400 m²

  • Usable surface

    ~10 m²

  • Garden surface

    ~400 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1970

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    309.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

Location: Mürwik, Flensburg

Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Flensburger Stadtteil Mürwik, einem gewachsenen und aufgrund seiner Nähe zur Flensburger Förde besonders attraktiven Wohnstandort. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung, viel Grün und eine angenehme, ruhige Atmosphäre geprägt. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Banken, Restaurants und zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten in Mürwik und den angrenzenden Stadtteilen. Ein besonderer Pluspunkt des Standorts ist die Nähe zur Flensburger Förde. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die attraktiven Uferbereiche laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Der nahegelegene Volkspark sowie die Bereiche rund um Solitüde bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Das maritime Umfeld mit der historischen Marineschule Mürwik und den fördenahen Grünanlagen verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charakter und eine hohe Lebensqualität. Trotz der ruhigen und naturnahen Wohnlage ist die Flensburger Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Über die Mürwiker Straße und weitere Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in das Stadtzentrum sowie in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Auch die überregionalen Verkehrswege und die Autobahn A7 sind gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist in Mürwik ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Zielen in Flensburg. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld, einer guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kurzen Wegen zu Schulen und Kindertagesstätten sowie einer hohen Freizeit- und Erholungsqualität. Die Nähe zur Flensburger Förde, die grüne Umgebung und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen Mürwik zu einer attraktiven Wohnlage für Familien, Paare und alle, die stadtnah wohnen und zugleich die Vorzüge eines naturnahen und maritimen Umfelds genießen möchten.

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