Familienfreundliches Penthouse mit Dachterrasse. Erstbezug & Provisionsfrei!

€688,182

3.5 Rooms
1 Bathrooms
~104 m² Living area

Description

Im Herzen von Speyer, im Neubauprojekt „Seppelskasten“ an der Oberen Langgasse, erwartet Sie diese exklusive Penthouse-Wohnung zum Erstbezug. Das Staffelgeschoss besticht durch eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse sowie einen ruhigen Balkon zum Innenhof. Bequem erreichen Sie die Wohnung über den Aufzug, der sowohl das Unter- als auch das Erdgeschoss verbindet. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung, die zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum umfasst. Helle, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht, während elektrische Raffstores und eine Klimaanlage für Komfort und angenehmes Raumklima sorgen. Fußbodenheizung und hochwertiger Eiche-Parkettboden unterstreichen die elegante Ausstattung. Die Badezimmer präsentieren sich in zeitloser Grau-Weiß-Optik und hochwertiger Qualität, eine Videosprechanlage rundet das moderne Wohngefühl ab. Das Gebäude wird nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und über Fernwärme versorgt. Tiefgarage, Rolltoranlage und eine moderne Architektur mit begrünter Dachfläche machen das Angebot perfekt für alle, die zentral, stilvoll und familienfreundlich wohnen möchten.

Features

Air-conditioningBalconyGarageWheelchair accessible

Engel & Völkers Speyer

+49 6232 91 90 50

Your advisor: Anton Schwarz

Property ID: W-046AO2

Location: Speyer, Rhineland-Palatinate

Entdecken Sie ein Leben in außergewöhnlichem Luxus in Speyer, einer Stadt, die Geschichte und Moderne harmonisch vereint. Diese exklusive Residenz spricht anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf erstklassige Architektur, ruhiges Wohnen und gleichzeitig die Nähe zu kulturellen und historischen Highlights legen. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen entspanntem Privatleben und pulsierender Stadtatmosphäre. Die Infrastruktur in Speyer ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet; die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie bequem die Innenstadt und den Bahnhof erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Speyerer Hauptbahnhof und von dort aus mit der Bahn in ca. 30 Minuten nach Mannheim oder in ca. 1 Stunde nach Frankfurt am Main. Speyer bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Der Dom zu Speyer, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Besuchen Sie das Technik Museum Speyer, das Historische Museum der Pfalz oder genießen Sie einen entspannten Spaziergang am Rheinufer. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Residenz liegt in einer bevorzugten Wohngegend, fernab vom städtischen Trubel, bietet aber gleichzeitig eine schnelle und bequeme Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt. Die Nähe zum Dom und den anderen Sehenswürdigkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Diese einzigartige Residenz in Speyer bietet Ihnen die Gelegenheit, in einer historischen und dennoch modernen Stadt zu leben, umgeben von Kultur, Geschichte und Ruhe. Genießen Sie den Komfort und die Exklusivität dieser einmaligen Immobilie in einer der schönsten Städte Deutschlands.