New

Wohn-und Geschäftshaus als Kapitalanlage - 9 Einheiten im Stadtzentrum von Ribnitz

€650,000
  • ~529 m² Total surface
  • ~616 m² Plot surface
  • Construction year 1920

Description

Das ursprünglich ca. 1920 gebaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Ribnitz Damgarten auf einem ca. 616 m² großen Grundstück.

Die Immobilie besteht aus 2 Gewerbeeinheiten (50% vermietet) im Erdgeschoss, 1 Lager (100% vermietet) im Erdgeschoss und 6 Wohneinheiten (83% vermietet) im Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 529 m². Die Gewerbeeinheiten nebst Lager haben eine Gesamtfläche von ca. 252 m². Die 6 Wohneinheiten haben eine Gesamtfläche von ca. 277 m².

Ergänzt werden die Räumlichkeiten von einem zentralen Hausanschluss bzw. Technikraum und diversen Abstellräumen im Keller. Alle notwendigen Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind vorhanden.

Die Liegenschaft wird mit einer Erdgas-Brennwerttherme von Vaillant aus dem Jahr 2026 zentral beheizt.

Die Gewerbeeinheiten verteilen sich auf:

• Erdgeschoss / Gewerbeeinheit 1 mit ca. 147 m² • Erdgeschoss / Gewerbeeinheit 2 mit ca. 82 m² • Erdgeschoss / Lager mit ca. 24 m²

Die Wohneinheiten verteilen sich auf:

• Erdgeschoss / Wohnung mit ca. 33 m² • Obergeschoss / Wohnung mit ca. 32 m² • Obergeschoss / Wohnung mit ca. 51 m² • Obergeschoss / Wohnung mit ca. 60 m² • Erd- und Obergeschoss / Wohnung mit ca. 78 m² • Dachgeschoss / Wohnung mit ca. 24 m²

Nutzen Sie diese Gelegenheit mit dem vorhandenen Potenzial und investieren in eine zukunftsträchtige Kapitalanlage in Ostseenähe.

Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Fischland/Darß

Your advisor: Kerstin Alwardt

Property ID: W-04A9Q6

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Total surface

    ~529 m²

  • Plot surface

    ~616 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1920

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    98 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Ribnitz, Ribnitz-Damgarten

Die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten liegt mit seinen etwa 15.300 Einwohnern am Südufer des Saaler Boddens, zwischen Rostock und Stralsund. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist das Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und verbindet seit 1950, durch den Zusammenschluss der mecklenburgischen Stadt Ribnitz und dem vorpommeranischen Damgarten, Mecklenburg und Vorpommern zu einem Bundesland.

Die Geschichte der Stadt ist eng verbunden mit dem Bernsteinhandwerk. Zahlreiche Einrichtungen, wie das Bernsteinmuseum oder die Schaumanufaktur, laden zum Entdecken und Erforschen dieses ungewöhnlichen Naturmaterials ein. Lassen Sie sich von dem historischen Stadtkern mit der St. Marien Kirche auf dem Marktplatz, dem Sankt Klaren Kloster mit dem integrierten deutsche Bernsteinmuseum und dem Stadtpark, mit dem Namen "Klosterwiesen", verzaubern oder atmen Sie an dem Stadthafen tief durch.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und Apotheken sind fußläufig unmittelbar erreichbar.

Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen.

Weitere Entfernungen:

Rostock / Ribnitz-Damgarten über die B 105 in ca. 35 Min., Stralsund / Ribnitz-Damgarten über die B 105 in ca. 45 Min., Hamburg / Ribnitz-Damgarten über die A 1/ A 20 in ca. 2 h 15 Min., Berlin / Ribnitz-Damgarten über die A 24 / A 19 in ca. 2 h 40 Min.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EuV Ostsee GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EuV Ostsee GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Fischland/Darß

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Ostsee GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern