Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage - 9 Einheiten im Stadtzentrum von Ribnitz
€650,000
~529 m² Total surface
~616 m² Plot surface
Construction year 1920
Description
Das ursprünglich ca. 1920 gebaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Ribnitz Damgarten auf einem ca. 616 m² großen Grundstück.
Die Immobilie besteht aus 2 Gewerbeeinheiten (50% vermietet) im Erdgeschoss, 1 Lager (100% vermietet) im Erdgeschoss und 6 Wohneinheiten (83% vermietet) im Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 529 m². Die Gewerbeeinheiten nebst Lager haben eine Gesamtfläche von ca. 252 m². Die 6 Wohneinheiten haben eine Gesamtfläche von ca. 277 m².
Ergänzt werden die Räumlichkeiten von einem zentralen Hausanschluss bzw. Technikraum und diversen Abstellräumen im Keller. Alle notwendigen Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind vorhanden.
Die Liegenschaft wird mit einer Erdgas-Brennwerttherme von Vaillant aus dem Jahr 2026 zentral beheizt.
Die Gewerbeeinheiten verteilen sich auf:
• Erdgeschoss / Gewerbeeinheit 1 mit ca. 147 m²
• Erdgeschoss / Gewerbeeinheit 2 mit ca. 82 m²
• Erdgeschoss / Lager mit ca. 24 m²
Die Wohneinheiten verteilen sich auf:
• Erdgeschoss / Wohnung mit ca. 33 m²
• Obergeschoss / Wohnung mit ca. 32 m²
• Obergeschoss / Wohnung mit ca. 51 m²
• Obergeschoss / Wohnung mit ca. 60 m²
• Erd- und Obergeschoss / Wohnung mit ca. 78 m²
• Dachgeschoss / Wohnung mit ca. 24 m²
Nutzen Sie diese Gelegenheit mit dem vorhandenen Potenzial und investieren in eine zukunftsträchtige Kapitalanlage in Ostseenähe.
Die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten liegt mit seinen etwa 15.300 Einwohnern am Südufer des Saaler Boddens, zwischen Rostock und Stralsund. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist das Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und verbindet seit 1950, durch den Zusammenschluss der mecklenburgischen Stadt Ribnitz und dem vorpommeranischen Damgarten, Mecklenburg und Vorpommern zu einem Bundesland.
Die Geschichte der Stadt ist eng verbunden mit dem Bernsteinhandwerk. Zahlreiche Einrichtungen, wie das Bernsteinmuseum oder die Schaumanufaktur, laden zum Entdecken und Erforschen dieses ungewöhnlichen Naturmaterials ein. Lassen Sie sich von dem historischen Stadtkern mit der St. Marien Kirche auf dem Marktplatz, dem Sankt Klaren Kloster mit dem integrierten deutsche Bernsteinmuseum und dem Stadtpark, mit dem Namen "Klosterwiesen", verzaubern oder atmen Sie an dem Stadthafen tief durch.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und Apotheken sind fußläufig unmittelbar erreichbar.
Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen.
Weitere Entfernungen:
Rostock / Ribnitz-Damgarten über die B 105 in ca. 35 Min.,
Stralsund / Ribnitz-Damgarten über die B 105 in ca. 45 Min.,
Hamburg / Ribnitz-Damgarten über die A 1/ A 20 in ca. 2 h 15 Min.,
Berlin / Ribnitz-Damgarten über die A 24 / A 19 in ca. 2 h 40 Min.
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