Gemütliches und top gepflegtes Reihenhaus
- 5 Rooms
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~162 m² Total surface
- ~109 m² Living area
- ~295 m² Plot surface
Description
Das ca. 110 m² (Wohnfläche) große Haus befindet sich, da es von den Eigentümern immer modernisiert und instandgehalten wurde (umfangreich ab 2000), in einem sehr gepflegten Zustand. Dieser wird schon im Außenbereich vor dem Hauseingang sichtbar, der Sie bereits einladend empfängt.
Beim Betreten des im Hochparterre gelegenen Erdgeschosses erwartet Sie eine helle Diele mit Garderobe und dem Zugang zum praktisch gelegenen Gäste-WC sowie zum Treppenhaus. Angrenzend zur Diele liegt der Wohnbereich und die separate Küche, ausgestattet mit einer geräumigen, modernen und geschmackvollen Einbauküche. Von der Küche haben Sie zusätzlich auch Zugang zum Wohn-/Essbereich.
Dank breiter Fensterflächen ist dieser Raum lichtdurchflutet und bietet einen angenehmen Blick in den Außenbereich. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und zum eingezäunten Garten macht den Bereich besonders attraktiv für Familien – ob zum Frühstück an der frischen Luft, für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine gute Mischung aus Rasenfläche und Terrassenanteil mit einer schönen Spielfläche für den Nachwuchs. Ein großes Gartenhaus am Rasenende ist zusätzlich vorhanden und bietet Ihnen Staufläche.
Das Obergeschoss, dem Rückzugsbereich für Eltern und Kinder, teilt sich auf in ein Elternschlafzimmer mit Balkon, der einen Blick zum Garten bietet und zwei weiteren Zimmern - Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzbar. Auch ein großes Familienbad mit Dusche und Wanne ist hier anzutreffen.
Der voll unterkellerte Bereich bietet gleich mehrere Allzweckräume - ideal für Hobbys, Werkstatt, Lager oder Vorräte sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten.
Zur Immobilie gehört weiterhin eine Garage die sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet.
Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der gepflegten und gut durchdachten Immobilie überzeugen. Ein Haus zum Ankommen und Bleiben.
- Object type
Terraced house
- Rooms
5
- Bedrooms
3
- Bathrooms
2
- Garages
1
- Total surface
~162 m²
- Living area
~109 m²
- Plot surface
~295 m²
- Usable surface
~53 m²
- Flooring
Laminate, Parquet, Tiles
- Construction year
1976
- Energy efficiency class
G
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
222.3 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Central heating, Oil heating
Location: Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz, Deutschland, Kirn
Dieses adrette Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Kirn und in fußläufiger Nähe zum größten Arbeitgeber von Kirn, der Simona AG.
Die Synthese aus ländlicher Idylle und vorhandener Infrastruktur ist in dieser reizvollen Kleinstadt mit etwa 8.500 Einwohnern sehr gut gelungen. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur des täglichen Lebens mit sämtlichen Schulen, Kindergärten, Ärzten, Klinikum, Geschäften und Supermärkten. Für Wanderer, Golfer, Ruderer, Jäger und Pferdesportler erschließt sich hier ein wahres Paradies. Der perfekte Ort um mit der Familie und Freunden privat und zurückgezogen zu leben. Reithalle, Tennis‐ und Golfplätze sowie viele Wanderwege im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe.
Über den Flugplatz Hahn, der in kürzester Zeit bequem erreichbar ist, besteht eine Verknüpfung zu sämtlichen Metropolen in Europa. Über die teilweise vierspurig ausgebaute Bundesstraße 41 ist eine gute Anbindung in die Nachbarstädte Idar-Oberstein, Bad Sobernheim oder Bad Kreuznach und weiterführend ins Rhein-Main-Gebiet gegeben. Die Metropolen wie Wiesbaden, Mainz oder Frankfurt erreichen Sie sehr gut mit dem Auto oder auch bequem mit der Bahn. Nach Luxemburg sind es lediglich ca. 90 km und Ausflüge nach Frankreich sind auch in nicht einmal einer Stunde möglich.
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