3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in Großheirath, einer beliebten Wohngemeinde im oberfränkischen Landkreis Coburg. Die Gemeinde verbindet auf angenehme Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage an der B 4 zwischen Coburg und Bamberg. Über die B 289 besteht zudem eine schnelle Anbindung an die A 73 in Richtung Coburg, Suhl, Lichtenfels, Bamberg und Nürnberg. Die Coburger Innenstadt ist mit dem Pkw in etwa 10 Minuten erreichbar, die Anschlussstelle der A 73 bereits nach rund 6 Minuten. Auch im Alltag bietet Großheirath eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinärzte sowie eine Kindertagesstätte mit Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich direkt in der Gemeinde. Ergänzt wird das Angebot unter anderem durch eine Grundschule, tierärztliche Versorgung, eine Poststelle, gastronomische Angebote sowie Bank-Selbstbedienungsmöglichkeiten. Für Familien und Freizeitaktive bietet die Gemeinde ebenfalls attraktive Voraussetzungen. Mehrere Spielplätze, Sportmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwege schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Itztals verbindet dabei den ländlichen Charakter der Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Coburg. Durch die Kombination aus guter örtlicher Infrastruktur, kurzen Wegen nach Coburg, einer schnellen Autobahnanbindung und einem ruhigen Wohnumfeld ist Großheirath sowohl für Familien und Berufspendler als auch für Mieter unterschiedlicher Altersgruppen ein attraktiver Wohnstandort. Für Kapitalanleger ergibt sich damit eine interessante Lage in direkter Nähe zum Wirtschafts- und Hochschulstandort Coburg, ohne auf die Vorteile einer überschaubaren und naturnahen Gemeinde verzichten zu müssen.