Engel & VölkersEngel & Völkers
A cream-colored house with a red tile roof sits on a green lawn with a stone fountain. Trees surround the property. [AI-generated text]

Historische Eleganz mit außergewöhnlichem Potenzial

€2,995,000
  • 8 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~500 m² Total surface
  • ~360 m² Living area
  • ~1,579 m² Plot surface
  • Construction year 1923

Description

Eine besondere Adresse. Ein außergewöhnliches Stück Berliner Baugeschichte. Mit der Clayallee 88 präsentiert sich ein repräsentatives, denkmalgeschütztes Anwesen in begehrter Dahlemer Lage. Die charaktervolle Architektur, großzügigen Proportionen und stilprägenden Details verleihen der Villa eine außergewöhnliche Präsenz und zeitlose Eleganz. Das Anwesen bedarf einer vollständigen Sanierung und eröffnet damit eine seltene Möglichkeit, die historische Substanz behutsam weiterzuentwickeln und ein individuelles Zuhause auf höchstem Niveau zu schaffen. Der besondere Reiz liegt in der Verbindung von denkmalgeschützter Architektur, großzügigem Grundstück und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten einer umfassenden Sanierung. Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und Seltenheitswert für Käufer mit Vision, Anspruch und Sinn für das Außergewöhnliche.

  • 20-iger Jahre Klassiker
  • Parkähnlicher Garten
  • Stellmöglichkeit für mehrere PKW
  • Hohe Decken
  • Großes Raumangebot
  • Diverse Gestaltungsmöglichkeiten
  • Voll Unterkellert
Features
BasementGardenTerraceAttic
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Engel & Völkers Berlin-Grunewald

Your advisor: Léticia Winkler

Property ID: W-02SP7K

Property details
  • Object type

    Villa

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    4

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    5

  • Total surface

    ~500 m²

  • Living area

    ~360 m²

  • Plot surface

    ~1,579 m²

  • Usable surface

    ~140 m²

  • Building restrictions

    Single Monument Building

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,923

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    238.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Dahlem, Berlin

Der Ortsteil Dahlem, der den Campus der Freien Universität Berlin beherbergt und Wissenschaftsstandort mit international bedeutenden Einrichtungen ist, gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Villenlage. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen BER und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.

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