Engel & Völkers
Exterior view of a large white house with a red tile roof, surrounded by green trees and a white stone fountain.

Französisch angehauchter Charme bietet Potential

€4,200,000
  • 8 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~500 m² Total surface
  • ~360 m² Living area
  • ~1,579 m² Plot surface

Description

Der klassische Altbau aus den 20er Jahren befindet sich auf einem parkähnlichen Eckgrundstück von ca. 1.579 m² in guter Dahlem-Lage. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 360 m² und eine Nutzfläche von ca. 140 m². Der ansprechende 20-iger Jahre Klassiker muss den heutigen Wohnansprüchen angepasst und saniert werden. Viele charmante Altbaudetails sind erhalten. Repräsentatives Büro, gute Lage und Parkmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten. FAKTEN: • Parkähnlicher Garten • Stellmöglichkeit für mehrere PKW • Alarmanlage • Hohe Decken • Großes Raumangebot • Diverse Gestaltungsmöglichkeiten
Features
BasementGardenSecurity systemTerraceAttic
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Léticia Winkler

Property ID: W-02SP7K

Property details

  • Object type

    Villa

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    4

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    5

  • Total surface

    ~500 m²

  • Living area

    ~360 m²

  • Plot surface

    ~1,579 m²

  • Usable surface

    ~140 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1923

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    238.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Dahlem, Berlin

Der Ortsteil Dahlem, der den Campus der Freien Universität Berlin beherbergt und Wissenschaftsstandort mit international bedeutenden Einrichtungen ist, gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Villenlage. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen BER und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.

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