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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02SP7K – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Léticia Winkler

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SP7K
Dahlem, Berlin, Germany

Französisch angehauchter Charme bietet Potential

Price
€4,200,000

Bedrooms4
Bathrooms4
Living area360 m²
Plot surface1,579 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Der klassische Altbau aus den 20er Jahren befindet sich auf einem parkähnlichen Eckgrundstück von ca. 1.579 m² in guter Dahlem-Lage. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 360 m² und eine Nutzfläche von ca. 140 m². Der ansprechende 20-iger Jahre Klassiker muss den heutigen Wohnansprüchen angepasst und saniert werden. Viele charmante Altbaudetails sind erhalten. Durch ein repräsentatives Büro im Erdgeschoss, die gediegene Lage sowie mehrere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, könnte man Arbeiten und Wohnen perfekt verbinden. • parkähnlicher Garten • Stellmöglichkeit für mehrere PKW • Alarmanlage • hohe Decken • großes Raumangebot • diverse Gestaltungsmöglichkeiten
Object type

Villa

Rooms

8

Bedrooms

4

Bathrooms

4

Living area

360 m²

Total surface

500 m²

Plot surface

1,579 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Parking bays

5

Year of construction

1923
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

238.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garden
Security system
Terrace

Dahlem: Location and surroundings of this property

Der Ortsteil Dahlem, der den Campus der Freien Universität Berlin beherbergt und Wissenschaftsstandort mit international bedeutenden Einrichtungen ist, gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Villenlage. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen BER und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,68 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.