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Bright living room with a grey sofa, wooden coffee table, dining area, and a glass door leading to a sunny outdoor terrace. [AI-generated text]

Ihr privater Rückzugsort auf Borkum – modern, ruhig und naturnah

€450,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~66 m² Living area
  • Construction year 1973

Description

Diese Wohnung auf Borkum überzeugt durch eine wohltuende Klarheit: in der Raumaufteilung, in der Gestaltung und in ihrem ausgezeichneten Zustand. Im Hochparterre eines 1973 errichteten Mehrfamilienhauses mit 14 Einheiten gelegen, bietet sie einen ebenso geschmackvollen wie komfortablen Rahmen für einen Erst- oder Zweitwohnsitz auf der Insel.

Das räumliche Zentrum bildet der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen holen das Grün ins Innere und führen den Blick weiter bis zur „Greune-Stee“. Die vorgelagerte Hochterrasse mit Südausrichtung erweitert den Wohnraum nach draußen. Über die eigene Treppe besteht ein direkter Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.

Zwei Schlafzimmer bieten private Rückzugsorte und machen den Grundriss auch für Familien attraktiv. Die separate Küche wurde im Mai 2026 erneuert und fügt sich ebenso stimmig in das gepflegte Gesamtbild ein wie das moderne Duschbad mit nahezu ebenerdiger Dusche. Ein Abstellraum ergänzt die durchdachte Raumfolge. Renovierungsstau besteht nicht, die Wohnung ist in einem einzugsfertigen Zustand.

Fahrräder können wettergeschützt in einer Fahrradgarage untergebracht werden, ein eigener Pkw-Stellplatz steht ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz mit eigenem Wohnungsgrundbuch schafft klare Eigentumsverhältnisse.

Ein wunderbares Domizil für Menschen, die Borkum dauerhaft oder immer wieder zu ihrem Zuhause machen möchten.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGardenGreen viewFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Borkum

Your advisor: Carsten Hielscher

Property ID: W-04BAZ1

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~66 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    81.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Borkum, Lower Saxony

Die Wohnung befindet sich in der "blauen Zone" in angenehm ruhiger Lage im südlichen Teil von Borkum und bietet damit beste Voraussetzungen für einen Rückzugsort fernab des Alltags. Gerade als Zweitwohnsitz überzeugt die Lage durch ihre entspannte Atmosphäre, das grüne Umfeld und die besondere Nähe zur Natur.

Vom Hochparterre aus genießen Sie den Blick in den Garten und damit direkt ins Grüne bis hin zur Greune-Stee. Statt Hektik und Verkehr bestimmen hier Ruhe, frische Nordseeluft und das typische Inselleben den Tagesablauf. Ob ein verlängertes Wochenende, spontane Auszeiten oder längere Aufenthalte – hier bietet sich der passende Rahmen, um abzuschalten, neue Energie zu tanken und die kostbare eigene Freizeit bewusst zu genießen.

Als Nordseeheilbad verbindet Borkum Erholung mit einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind auf der Insel vorhanden. Gleichzeitig bieten Strand, Dünenlandschaft und zahlreiche Wege ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden in der Natur.

Das Domizil eignet sich daher besonders für alle, die sich einen persönlichen Rückzugsort auf Borkum wünschen und dabei Wert auf Ruhe, Natur, Strandnähe und ein entspanntes Inselgefühl legen.

Für weiterführende Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 04922 502 00 00 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich näherzubringen und Ihnen einen exklusiven Eindruck vor Ort zu ermöglichen.

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