Engel & Völkers
Two-story house with a red tile roof and a manicured garden with sculptures and trees.

EINZIGARTIGE IMMOBILIE MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE

€365,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~165 m² Living area
  • ~756 m² Plot surface
  • ~30 m² Terrace surface

Description

Diese besondere Einfamilienhaus mit einem einzigartigen Garten könnte Ihr neues zu Hause sein. Einfach einziehen und sich wohl fühlen! Das 756 Quadratmeter große Eigentumsgrundstück und eine großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt. Eine hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen! Elegante Marmor- und Parkettfußböden sorgen für ein stilvolles Ambiente. An den Winterabenden sorgt der aussergewöhnliche Innenkamin für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Moderne elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit edlen Granitplatten und einem stilvollen Design. Die komplett ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Auch Fenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Atmosphäre und Energieeffizienz. Die edle, massive Granittreppe geht bis zum Dachboden, sodas einem Ausbau nichts im Wege steht. Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen liegen bereits oben. in niedliches Gartenhaus bereichert den einzigartig gestalteten Garten und dient an lauen Sommerabenden für einen gemütlichen Treffpunkt. Der Garten besticht durch seine einzigartige Gestaltung. Ein Nebengebäude, dass aktuell als Blumenladen genutzt wird, bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten. Ob als Büro oder als kleines Geschäft können Sie sich hier frei entfalten. Zusätzlich gehört zu diesem wunderschönen Anwesen ein Carport mit ausreichend Platz für Ihr Auto und mehr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten sofort einen Termin zur Besichtigung. Das Haus ist nach Absprache verfügbar. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Rainer Konsierke

Property ID: W-030RKH

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Top

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~165 m²

  • Plot surface

    ~756 m²

  • Terrace surface

    ~30 m²

  • Usable surface

    ~35 m²

  • Garden surface

    ~756 m²

  • Flooring

    Marble, Parquet, Stone

Energy efficiency information
  • Construction year

    1955

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    158.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lelm, Königslutter am Elm

Die Immobilie liegt in Lelm. Lelm ist ein Ortsteil der Stadt Königslutter am Elm. Das über tausendjährige Lelm liegt am Rande des Höhenzuges Elm im Landkreis Helmstedt. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie gesorgt. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einen Kindergarten gibt es direkt fußläufig im Ort. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls nach kurzer Zeit. Die Stadt Königslutter mit inzwischen ca. 16.000 Einwohnern liegt am nördlichen Rand des Elms, der als Norddeutschlands größter geschlossener Buchenwald nicht nur für die Einwohner der Stadt, sondern auch darüber hinaus einen hohen Erholungswert darstellt. Die zentrale Lage der Stadt, 15 km bis zum Mittelzentrum Helmstedt, 23 km jeweils zu den Oberzentren Braunschweig und Wolfsburg, und ihre gute Anbindung (DB-Strecke Hannover/Berlin, B1 und A2 mit Anschluss an die A7 über die A39) sind neben einem hohen Bekanntheitsgrad gute Voraussetzungen für ein gutes Wohnen.

Floor plans (2)

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