Freistehendes modernes Einfamilienhaus in Mettenheim

Dieses freistehende und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 verbindet großzügiges Wohnen, eine moderne Grundstruktur und ein angenehmes Wohnumfeld auf gelungene Weise. Mit über 187 m² Wohnfläche und einem ca. 451 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach komfortabel miteinander verbinden möchten.

Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit dem Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche mit separatem Vorratsraum fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und schafft kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, ein helles und großzügiges Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Sauna mit Dusche, die dem Haus einen besonderen Mehrwert und zusätzlichen Komfort verleiht.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit jeweiligem begehbarem Schrank sowie einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Elternbereich: Direkt angrenzend an das Schlafzimmer stehen ein Ankleidezimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der ursprünglich als Elternbad vorgesehen ist und sich aktuell noch im Rohbau befindet. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der Technikraum für Heizung, Strom und die PV-Anlage.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine angenehme Nutzbarkeit. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Die schöne, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die warmen Monate wettergeschützt im Freien zu genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges und familienfreundliches Einfamilienhaus mit moderner Basis, guter Raumaufteilung und weiterem Gestaltungspotenzial im Elternbereich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale:

• Doppelgaragen + Stellplätze
• PV-Anlage 13,5 KW (Baujahr 2021) + 10 KW-Speicher + Wallbox
• 4 Klima-Split-Geräte mit einer Außenanlage
• Garten + Terrasse
• wassergeführter Kamin (Baujahr 2022)
• Solarthermie (Heizungs- und Warmwasser unterstützend)
• Entkalkungsanlage (Anfang 2025 erneuert)
• Sauna mit Dusche
• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC