Exclusive

Einzigartiges Anwesen in Bestlage, angrenzend zum Naturschutzgebiet

€4,000,000
  • 10 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~525 m² Living area
  • ~2,202 m² Plot surface

Description

Luxuriöse Villa in begehrter Lage von Weilimdorf mit ca. 525 m² Wohnfläche auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 2.200 m². Hochwertige Ausstattung mit exklusiver Küche, mehreren Wintergärten, großzügiger Master-Suite, separatem Gästebereich sowie Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Tresorraum. Sieben Ebenen mit Aufzug, weitläufiger Garten, Doppelgarage und viel Stauraum bieten höchsten Wohnkomfort.
Features
Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemSwimming poolTerraceElevatorFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletOpen viewSaunaFurnishedSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach

Your advisor: Thilo Preller

Property ID: W-02Y87U

Property details
  • Object type

    Villa

  • Rooms

    10

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    4

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    2

  • Living area

    ~525 m²

  • Plot surface

    ~2,202 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1999

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    51.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Solar heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Stuttgart-Weilimdorf, Stuttgart

Die angebotene Immobilie liegt in einer der besten Wohnlagen von Weilimdorf. Ruhig und dennoch zentral, genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das parkähnliche Grundstück absolute Privatsphäre gewährleistet. Weilimdorf liegt im Norden Stuttgarts und hat rund 31.000 Einwohner. Das Wohnbild wird geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die auf durchgrünten Grundstücken liegen. Die Großstadt Stuttgart liegt vor der Haustüre (20 Minuten mit der Stadtbahn) und bietet alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Weilimdorf liegt nahe der Autobahn A 81 und besitzt einen der modernsten Gewerbeparks mit internationalen Betrieben und Dienstleistungsunternehmen. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein.

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