Großzügiger Landsitz in ruhiger Lage

Der ehemalige Aussiedlerhof wurde ursprünglich in den 1960er- Jahren errichtet und über die Jahrzehnte hinweg durchdacht erweitert und modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie als äußerst attraktives Gesamtobjekt mit bisher zwei unabhängigen Wohneinheiten. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1,7 Hektar. In den 1980er Jahren wurde das Haupthaus um einen Wintergarten und den Ausbau des ersten Obergeschosses erweitert. Neben einem großen Bad und der Küche gibt es noch 2 weitere Bäder sowie eine kleine Küche im Obergeschoss, was eine künftige Aufteilung der Wohnbereiche vereinfacht. Das Haupthaus ist voll erschlossen (inkl. Glasfaser) und wird derzeit über eine Ölheizung aus dem Jahr 1985 beheizt, der Wohn- und Essbereich kann zusätzlich auch über den Kachelofen beheizt werden. Besonders hervorzuheben ist der 2021/2022 ausgebaute Wohnbereich im Obergeschoss des ehemaligen Stallgebäudes. Auf etwa 133 m2 entstand eine moderne, helle Wohneinheit mit großzügigem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Küche, großzügigem Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer und Büro sowie einem großen Balkon. Zu dem Hofensemble gehört ebenfalls eine große, gepflasterte Scheune. Nach entsprechender Umnutzung wäre hier auch ausreichend Platz für Autosammlung, Lager oder Pferdehaltung. Der liebevoll gestaltete Garten rund um das Wohnhaus unterstreicht den besonderen Charakter der Hofstelle. Vom Wintergarten oder der Terrasse, vor dem Gartenhaus, genießt man die naturnahe Atmosphäre mit hohem Erholungswert – vollkommen frei von Verkehrslärm oder Alltagshektik.