Diese im Jahr 1895 errichtete Villa befindet sich in Harztor-Ilfeld, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Südharzes. Wälder, Höhenzüge und die grüne Umgebung prägen das Ortsbild und schaffen ein naturnahes Wohnumfeld mit besonderer Atmosphäre. Das eindrucksvolle Anwesen verbindet historische Architektur, herrschaftliche Raumproportionen und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück zu einer Immobilie mit unverwechselbarem Charakter.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 419 m² verteilen sich aktuell vier vollständig separat nutzbare Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über eine eigenständige Versorgung mit Strom, Wasser und Heizung. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder zur langfristigen Vermietung mehrerer Einheiten. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, die im Zeitraum von den 1990er-Jahren bis zum Jahr 2020 erneuert wurden.
Im Inneren prägen großzügige Grundrisse und häufig mehr als drei Meter hohe Decken das herrschaftliche Raumgefühl. Teilweise sind noch die originalen Holzdielen erhalten, die sich in einem sehr guten Zustand präsentieren. Große Fensterflächen, historische Türen und zahlreiche authentische Details lassen den ursprünglichen Charakter der Villa bis heute erkennen.
Das Gebäude verfügt über ein großzügiges Souterrain mit knapp 170 m² Fläche. Die gute Deckenhöhe, der trockene Zustand und die ebenerdigen Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Nutz- und Abstellflächen ist – vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Voraussetzungen – auch eine Umgestaltung zu zusätzlichen Wohn-, Arbeits-, Atelier- oder Hobbyräumen denkbar.
Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist das ca. 4.788 m² große, parkähnliche Grundstück. Der gewachsene Baumbestand, die weitläufigen Grünflächen und die großzügige Zufahrt verleihen dem Grundstück eine geschützte und beinahe herrschaftliche Atmosphäre. Drei massive Garagen auf dem Hof ergänzen das umfangreiche Platzangebot.
Die Villa weist insgesamt Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf. Gleichzeitig bietet gerade dieser Zustand die seltene Gelegenheit, die historische Substanz behutsam zu bewahren und das Anwesen nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Gesucht wird ein Liebhaber historischer Immobilien, der das Potenzial dieses besonderen Hauses erkennt und die Villa mit Gespür, Ideen und Wertschätzung aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt.
AI