Vermietetes Mehrfamilienhaus mit attraktivem Ausbaupotenzial – Investieren mit Perspektive

Die Immobilie befindet sich in Gurtweil, einem beliebten Ortsteil der Großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen im Landkreis Waldshut. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Die Adresse ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgebaut und sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld.

Gurtweil liegt am Unterlauf der Schlücht und verbindet den Charme eines gewachsenen Ortsteils mit kurzen Wegen in die Zentren von Waldshut und Tiengen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Tiengen (Hochrhein) sowie Busverbindungen bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Südschwarzwaldes lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Pendler von der Nähe zur Schweizer Grenze sowie den guten Verkehrsverbindungen in Richtung Waldshut, Bad Säckingen und Zürich.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und grenznaher Lage macht Gurtweil zu einem attraktiven Wohnstandort – sowohl für Mieter als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger.