Exklusiver Bungalow mit stilvoller Eleganz

€795,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~320 m² Total surface
  • ~257 m² Living area
  • ~705 m² Plot surface
  • Construction year 2016

Description

Dieser hochwertige Bungalow in Hückelhoven vereint komfortables Wohnen, zeitlose Architektur und exklusive Ausstattung. Auf ca. 257 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von rund 320 m² bietet die 2016 errichtete Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer. Edle Materialien, hochwertiger Holzboden und individuell integrierte Möblierungen prägen das elegante Erscheinungsbild. Besondere Details wie Türen mit innenliegenden Scharnieren unterstreichen die klare, moderne Gestaltung und den hohen Qualitätsanspruch. Das weitläufige Wohnzimmer bildet mit seinem stilvollen Kamin das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Schiebeelemente öffnen den Wohnbereich zum großzügigen Innenhof und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Der geschützte Innenhof bietet viel Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung, ob als stilvolle Gartenlounge, grüner Rückzugsort oder repräsentativer Außenbereich. Zwei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, zwei Bäder inklusive hochwertigem Masterbad, ein Arbeitszimmer, Gäste WC und eine voll ausgestattete Küche bieten höchsten Wohnkomfort. Eine private Sauna, Alarmanlage, innenliegende Waschküche, Garage und Terrasse ergänzen das attraktive Angebot. Ein außergewöhnliches Zuhause, das hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und luxuriösen Komfort zu einem harmonischen Gesamtkonzept verbindet.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 57, Zentralheizung, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: B

Features
Built-in kitchenGarageSecurity systemTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGuest toiletSaunaSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Mönchengladbach

Your advisor: Tobias van der Linde

Property ID: W-04ARXT

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~320 m²

  • Living area

    ~257 m²

  • Plot surface

    ~705 m²

  • Usable surface

    ~63 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2016

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    57 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Brachelen, Hückelhoven

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Hückelhovener Ortsteil Brachelen. Der Standort verbindet ein angenehmes, naturnahes Umfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Apotheke, Kindergärten und die St. Martin Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die umliegenden Felder, Wiesen und die Rurauen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Auch der Brachelener Badesee Kapbusch liegt in der näheren Umgebung und lädt zur Erholung ein. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen der Bahnhof Brachelen sowie die schnell erreichbare A46. Hückelhoven, Erkelenz, Heinsberg und die umliegenden Städte sind somit bequem und schnell erreichbar.

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