Engel & Völkers

Exklusives Penthouse nahe EZB

€1,895,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 227 m² Total surface
  • 174 m² Living area
  • 74 m² Terrace surface

Description

Dieses exklusive Penthouse befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Europäischen Zentralbank. Auf einer Gesamtfläche von ca. 227 m² verteilen sich Wohn- und Freiflächen sowie ein zusätzlicher Dachgarten. Dieser private Dachgarten umfasst neben einem Loungebereich auch einen Grünbereich zur Entspannung. Daneben gehören zwei weitere private Terrassen zum Außenbereich des Penthouses. Diese exklusive Immobilie bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre. Die offene und lichtdurchflutete Bauweise sorgt für ein modernes und stilvolles Ambiente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen, modernen Küche ausgestattet, die über hochwertige Geräte verfügt und harmonisch in den Wohnraum integriert ist. Drei vielseitig nutzbare Zimmer können als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden. Die großformatigen Fensterfronten lassen viel natürliches Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen zwei stilvoll gestaltete, voll ausgestattete Bäder sowie zwei praktische Hauswirtschaftsräume. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt ist, während eine Klimaanlage in den Sommermonaten für erfrischende Abkühlung sorgt. Der bequeme Zugang mit einem Aufzug von einem extra breiten Stellplatz in der Tiefgarage oder dem Hauseingang direkt in die Wohnung bietet maximalen Komfort. Der Stellplatz kann für 55.000 EUR miterworben werden. Zwei Kellerräume runden dieses Angebot ab. Das Penthouse ist Teil eines modernen und exklusiven Gebäudes. Bewohnern und deren Gästen steht eine gepflegte Terrasse mit Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Inmitten einer zentralen Lage finden Sie hier ein ruhiges und exklusives Wohnambiente. Diese außergewöhnliche barrierefreie Immobilie richtet sich an Paare, Familien, Senioren. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Features
Air conditionBalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceElevatorFireplacePlaygroundSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Björn Widemann

Property ID: W-02W5IK

Property details

Object type

Penthouse

Condition

Very good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

5

Parking spaces

1

Total surface

227 m²

Living area

174 m²

Terrace surface

74 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2014

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Energy source

Central heating, Underfloor heating

Location: Ostend, Frankfurt

Die unmittelbare Nähe zur EZB und dem Main mit viel Grün bietet Ihnen viel Freizeitwert und höchste Lebensqualität. Bars, Cafes und Restaurants sowie die Erreichbarkeit von Kitas und exzellenten Schulen machen das aufstrebende Ostend attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe fußläufig vorhanden. Die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel aber auch die Autobahnen erreichen Sie durch die gute Infrastruktur innerhalb weniger Minuten.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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