Engel & Völkers
A bedroom with light wood furniture, including a bed with white linens and a green striped duvet. Pink curtains frame a window. Two landscape pictures hang on the wall.

Großfamilie und Kapitalanleger aufgepasst!!!

€249,000
  • 7 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~160 m² Living area
  • ~375 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus oder auch Zweifamilienhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von 375 m² eine großzügige Wohnfläche. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ist es ideal für eine Familie, die viel Platz benötigt. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Balkone zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und schaffen eine praktisch orientierte Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über drei Stellplätze ermöglichen. Hier nochmal Ihre Highlights: - 7 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - 2 Stellplätze - 2 Balkone - 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/5fw7 Haben wir Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Features
BalconyBasementGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

Your advisor: Astrid Stüllein

Property ID: W-02XTPK

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Condition

    Average

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~160 m²

  • Plot surface

    ~375 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    328.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Heigenbrücken, Bavaria

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend mitten im Naturpark Spessart liegt der Luftkurort Heigenbrücken mit seinen ca. 2.300 Einwohnern. Eine liebenswerte Region, die für Gäste und Bürger wie ein Stück vom Paradies ist. Die herrlichen Spessartwälder umrahmen die ruhige Landschaft. Wer hier wohnt, genießt jeden Tag die frische Luft und eine gesunde, nachhaltig organisierte Umwelt. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch einen Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso ist der Ort gut mit Allgemeinärzten, Zahnarzt, Pflegediensten und Apotheke versorgt. Sportlichen Aktivitäten kann man hier freien Lauf lassen. Ob nun im BadNatur, einem schönen Naturschwimmbad, dem Kletterwald Spessart, dem Wildpark oder in einem der zahlreichen Vereine. Wer hier Freizeit verbringt, findet Angebote aller Couleur und reichlich Abwechslung. Dennoch sind es mit dem Zug nur etwas mehr als 10 Minuten ins Zentrum Aschaffenburgs. Dem bayerischen Nizza. Mit dem Auto sind Sie ebenso schnell auf der Autobahn Richtung Würzburg/Frankfurt (Frankfurt ca. 50 Minuten).

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