Engel & Völkers
A two-story house with a red and gray exterior, a brown roof, and a brick driveway on a sunny day.

Gemütliche Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten

€279,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~126 m² Living area
  • ~1,134 m² Plot surface
  • ~16 m² Terrace surface

Description

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 1.134 m² großen naturnahen Grundstück im Seebad Ueckermünde OT Berndshof. Das Gebäude aus dem Jahr 1938 bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 126 m² und wurde 1996 umfassend saniert. Seitdem wurden kontinuierlich Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Zuletzt wurde im Jahr 2016 die Fassade gestrichen und im Jahr 2017 das Erdgeschoss umfassend renoviert. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage und die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu schaffen, die über einen gemeinsamen Flur erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 74 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Außen-Rollläden ausgestattet. Das Obergeschoss mit seinen ca. 52 m² verfügt über ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein kleines Arbeits- und Schlafzimmer und einen Flur mit Miniküche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch elektrische Durchlauferhitzer und die Beheizung ist durch Nachtspeicheröfen gewährleistet. Zusätzlich sorgen zwei Kamine und ein Ofen für gemütliche Wärme auf beiden Etagen des Hauses. Das großzügige Grundstück mit seinen vielen Bäumen und Pflanzen bietet den Bewohnern viel Platz zum Entspannen und Erholen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein schönes Nebengelass. Zudem stehen den Eigentümern zwei Stellplätze unter Carports und ein weiterer Stellplatz in einer Garage zur Verfügung. Mehrere geschmackvoll angelegte Terrassen und ein Gartenhaus laden zum Verweilen ein. Der idyllische Garten mit einer Feuerstelle bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit der Familie und Freunden.
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceGreen view
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Engel & Völkers Greifswald

Your advisor: Maik Austinat

Property ID: W-02WB97

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~126 m²

  • Plot surface

    ~1,134 m²

  • Terrace surface

    ~16 m²

  • Usable surface

    ~137 m²

  • Garden surface

    ~248 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1938

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    176.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Decentral heating, Electric heating, Storage heater

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ueckermünde, Mecklenburg-Vorpommern

Das Seebad Ueckermünde, idyllisch eingebettet in die naturnahe Umgebung, ist ein wahrer Magnet für Touristen. Die Stadt besticht nicht nur durch ihren eigenen malerischen 800 Meter langen Sandstrand, sondern auch durch den bezaubernd gelegenen Stadthafen und den Botanischen Garten am Christiansberg. Besucher und Bewohner können die angrenzenden Wälder, Heidelandschaften sowie die historische Altstadt mit ihren charmanten Cafés genießen, die zu entspannten Aufenthalten oder ausgiebigen Wander- und Fahrradtouren einladen. Ein besonders beliebter Ausflugsort ist der familienfreundliche Tierpark am Rande der Stadt. Die 730 Jahre alte Gemeinde Ueckermünde liegt am Stettiner Haff und trägt seit 2013 stolz den Titel „Seebad“. Diese Küstengemeinde, Teil der Ostseeregion und des Landkreises Vorpommern-Greifswald, bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Somit ist Ueckermünde ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, Segler und Naturliebhaber und wurde aufgrund seiner besonderen Familien- und Seniorenfreundlichkeit mit einem Qualitätssiegel ausgezeichnet. Auch die infrastrukturelle Anbindung lässt keine Wünsche offen. So gibt es neben vielen Busverbindungen auch einen Regionalbahnhof der Deutschen Bahn. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. In die nächstgrößere Stadt Anklam fährt man etwa 35 Minuten mit dem Auto und die polnische Metropole Stettin liegt nur eine Stunde entfernt. Die weißen Strände der Insel Usedom laden ebenfalls zu Ausflügen ein und sind in einer guten Stunde mit dem Auto erreichbar. Über die Autobahn gelangt man in weniger als zweieinhalb Stunden nach Berlin und zum Flughafen BER, wodurch Ueckermünde auch für Fernreisende attraktiv ist.

Floor plans (2)

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