Engel & Völkers
Two-story white house with a balcony and a green roof, nestled into a hillside with trees. A ladder leans against the side of the house.

Einmalige Panoramalage in Ebnet/Dreisamtal

€1,150,000
  • 8 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~274 m² Living area
  • ~1,043 m² Plot surface

Description

Hoch über dem Dreisamtal thront dieses außergewöhnliche Wohnhaus aus den frühen 1960er-Jahren – ein Meisterwerk der damaligen Architektur, geprägt von einer klaren Formsprache und dem dominierenden Einsatz von Stein und Beton. Das Haus verbindet zeitlose Eleganz mit einer offenen und lichtdurchfluteten Raumgestaltung, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Die Architektur des Hauses setzt auf reduzierte Linienführung und massive Materialien. Natursteinmauern und offene Betonelemente verleihen dem Gebäude eine kraftvolle Präsenz, während großflächige Fensterfronten, wie auch zahlreiche Lichtbänder die Schwere des Steins auflockern und den Blick ins Tal zum zentralen Gestaltungselement machen. Die Kombination aus rohem Stein, warmen Holz und großzügigen Glasflächen schafft eine Atmosphäre von Beständigkeit und Behaglichkeit zugleich. Auf vier Ebenen befinden sich insgesamt acht Schlafzimmer, die geschickt in die Architektur integriert sind und Privatsphäre bieten, ohne das Gefühl der Offenheit zu verlieren. Der Wohnbereich geht nahtlos in die großzügige Terrasse über, die sich wie eine natürliche Erweiterung des Hauses in die Landschaft erstreckt. Die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum verschwimmen – ein Konzept, das dem Haus eine besondere Leichtigkeit verleiht. Das wahre Highlight ist der beeindruckende Panoramablick. Von nahezu jedem Raum aus öffnet sich der Blick über das Dreisamtal, auf die sanften Hügel des Schwarzwaldes und die weiten Wiesen, die je nach Jahreszeit in unterschiedlichsten Farben leuchten. Sonnenaufgänge verwandeln das Tal in ein goldenes Meer, während abends die Lichter der umliegenden Gemeinden funkeln. Das Haus ist über einen Schrägaufzug zu erreichen, allerdings führt dieser nur bis zur obersten Ebene des darunterliegenden Terrassenhauses, sodass die letzten Stufen (ca. 50) mit eigener Kraft erklommen werden müssen. Auch wenn sich diese einmalige Liegenschaft sehr gepflegt präsentiert, so entspricht vieles, wie beispielsweise die Fenster, nicht dem heutigen Stand der Technik. Somit sollte man mittelfristig mit notwenigen Sanierungsmaßnahmen rechnen, um das Haus, unter Berücksichtigung der besonderen Architektur, in das Hier und Jetzt zu überführen.
Features
BalconyBasementGardenTerraceGreen viewMountain view
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Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

Your advisor: Lorenz Stritt

Property ID: W-02YZWM

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~274 m²

  • Plot surface

    ~1,043 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1961

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    227.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ebnet, Freiburg im Breisgau

Freiburg-Ebnet ist ein idyllischer Stadtteil im Osten von Freiburg im Breisgau und liegt eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Schwarzwaldes und der Dreisam. Diese Lage verleiht Ebnet einen besonderen Charme – hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt. Trotz seiner ruhigen Lage ist Ebnet bestens an das Freiburger Verkehrsnetz angebunden. Die B31 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in Richtung Hochschwarzwald. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Mit dem Fahrrad gelangt man in etwa 15 Minuten ins Stadtzentrum, während die Dreisam-Radwege eine attraktive Alternative für Naturfreunde bieten. Ebnet ist ein Paradies für Naturliebhaber. Wander- und Radwege führen direkt in die umliegenden Wälder, entlang der Dreisam oder hinauf zu den Schwarzwaldhöhen. Besonders beliebt sind Spaziergänge im Ebneter Schlosspark oder Wanderungen zum Roßkopf, von dem aus sich ein herrlicher Blick über Freiburg bietet. Dank der geschützten Lage am Fuße des Schwarzwaldes genießt Ebnet ein besonders angenehmes Klima. Die warme Luft aus dem Rheintal sorgt für milde Winter und angenehme Sommer, während die umliegenden Wälder für eine gute Luftqualität und ein gesundes Wohnumfeld sorgen. Neben der Naturverbundenheit punktet Ebnet auch mit kulturellen und historischen Highlights. Das barocke Schloss Ebnet mit seinem prachtvollen Garten verleiht dem Stadtteil ein einzigartiges Flair. Zugleich bietet die Nähe zu Freiburgs Innenstadt Zugang zu einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot. Ebnet ist ein Stadtteil, der die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Großstadt verbindet. Wer Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohnklima schätzt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier einen perfekten Lebensmittelpunkt.

Floor plans (4)

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    • 2 Bathrooms
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    • 3 Bedrooms
    • 2 Bathrooms
    • ~182 m² Living area

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Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

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