Engel & Völkers
Bright, empty room with wood floors, white walls, and a wood ceiling. A spiral staircase leads to a loft. A sunroom and kitchen are visible.

Maisonette im Dach – wie ein Haus

€975,000
  • 5.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~194 m² Total surface
  • ~182 m² Living area

Description

In allerbester Wohnlage von Herdern, in der grünen Umgebung des alten Dorfkerns, befindet sich diese Maisonettewohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Die herrliche Wohnung erstreckt sich über die obersten 2 Etagen des Anwesens, sie präsentiert sich wie ein Haus auf dem Haus. Die Wohnung gehört zu den Raritäten auf dem Freiburger Wohnungsmarkt und überzeugt im Inneren durch ihre schöne Raumaufteilung, gepflegtes Ambiente und liebevoll gestalteten Details. Sie ist hell und bietet auf der Dachterrasse einen Panoramablick. Die untere Ebene birgt die Schlafräume. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Duschbad sowie die Elternsuite mit einem Schlafzimmer, der Ankleide und einem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die obere Ebene bietet das Wohnzimmer, den Essbereich, die Küche, den Wintergarten und eine Galerie. Weiterhin finden Sie hier auch noch ein separates WC. Die Wohnung verfügt über 2 Tiefgaragenstellplätze, einen Keller und eine Waschküche. Die Wohnung bedarf einer sanften Renovierung, die Küche und die beiden Badezimmer könnten erneuert werden. Eine solche Wohnung werden Sie in Freiburg sehr selten finden, daher zögern Sie nicht mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Features
BalconyGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

Your advisor: Florian Pietschke

Property ID: W-02XV04

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Good

  • Rooms

    5.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Total surface

    ~194 m²

  • Living area

    ~182 m²

  • Usable surface

    ~12 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1989

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    159 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Herdern, Freiburg im Breisgau

Die Breisgaumetropole Freiburg, mit über 220.000 Einwohnern gehört dank ihrer geographischen Lage zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Im Villenstadtteil Herdern / Neuburg wohnen Sie zentral in einer der besten Wohnlagen Freiburgs, nördlich der Innenstadt, mit viel Ruhe und kurzen Wegen. Neuburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs sind verfügbar. Fußläufig zur Innenstadt gelegen sind auch alle Ziele per Fahrrad schnell erreichbar. Geschäfte, Banken und Restaurants sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das St. Josefskrankenhaus stellen eine standortnahe medizinische Versorgung sicher Kindergärten, Grund- und Realschule sowie zwei Gymnasien befinden sich direkt im Stadtteil.

Floor plans (3)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by RMC Freiburg GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data RMC Freiburg GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

  • St. Urban - Traumwohnung in Traumlage
    New

    Herdern, Freiburg im Breisgau, Baden-Württemberg, Germany

    St. Urban - Traumwohnung in Traumlage

    €1,150,000

    • 2 Bedrooms
    • 2 Bathrooms
    • ~110 m² Living area
  • Einmalige Panoramalage in Ebnet/Dreisamtal

    Ebnet, Freiburg im Breisgau, Baden-Württemberg, Germany

    Einmalige Panoramalage in Ebnet/Dreisamtal

    €1,150,000

    • 6 Bedrooms
    • 3 Bathrooms
    • ~274 m² Living area
    • ~1,043 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

engel & völkers shop image

Provider:

RMC Freiburg GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern