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Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung – zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

€329,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~65 m² Total surface
  • ~57 m² Living area

Description

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Der helle Wohnbereich sowie das gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten.

Die sonnige Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume. Ein ca. 8 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Eine funktionelle Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt das Wohnangebot ideal.

Die Wohnung liegt in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit angenehmer und ruhiger Wohnatmosphäre.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz , ein ca. 8 m² großes Kellerabteil, einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum und einen in die Tiefgarage integrierter Fahrradabstellraum zur sicheren Unterbringung der Fahrräder.

Insgesamt präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung als ideale Gelegenheit für alle, die ein durchdacht geschnittenes Zuhause in einer ruhigen, kleinen Wohnanlage mit funktionaler Ausstattung und hohem Wohnkomfort suchen.

Die Highlights auf einen Blick:

  • 2-Zimer auf ca. 58 m² und durchdachter Raumaufteilung
  • ca. 8 m² Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
  • Einbauküche vorhanden
  • kleine, gepflegte Wohnanlage
  • TG-Stellplatz und Kellerabteil
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Fürstenfeldbruck

Your advisor: Christian Jünger

Property ID: W-049GGV

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~65 m²

  • Living area

    ~57 m²

  • Usable surface

    ~8 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    96 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Olching, Bavaria

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Olching, einer charmanten Stadt im Westen von München, die sich ideal für anspruchsvolle Käufer eignet, die Ruhe und Exklusivität suchen. Diese exquisite Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle, ideal für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Metropole München schätzen. Der nahegelegene Olchinger See ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.

Olching besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen, die Sie in nur etwa 20 Minuten ins Herz von München bringen. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland und darüber hinaus. Für internationale Reisen ist der Flughafen München in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Freizeitaktivitäten sind in Olching reichlich vorhanden. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Amper oder erkunden Sie die malerischen Radwege der Umgebung. Der nahegelegene Olchinger See bietet im Sommer Erfrischung und Erholung. Golfliebhaber werden den Golfclub Olching zu schätzen wissen, der nur wenige Minuten entfernt liegt.

Ein besonderes Highlight der Region ist die Nähe zur Natur, die Olching zu einem idealen Rückzugsort macht. Die Kombination aus grünen Landschaften und der Nähe zur pulsierenden Stadt München bietet eine einzigartige Lebensqualität.

Diese exklusive Lage in Olching vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu einer der dynamischsten Städte Deutschlands. Hier finden Sie ein Zuhause, das Luxus und Komfort in einer unvergleichlichen Umgebung bietet.

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