Wohnimmobilie als Wertanlage- Schritt für Schritt zur ersten Eigentumswohnung

Attraktive Wohnungsgröße. Ruhige Lage. Laufende Mieteinnahmen. Diese vermietete Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage für ein langfristiges Immobilieninvestment. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Hildesheim-Nord und verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche. Der gut durchdachte Grundriss umfasst drei großzügig geschnittene Wohnräume, eine separate Küche und ein Wannenbad. Sämtliche Räume sind bequem von der zentralen Diele aus erreichbar. Die sonnige Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer zugänglich und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich. Helle Laminatböden sorgen in der gesamten Wohnung für ein freundliches Wohnambiente. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2026 neu vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 7.800 €. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung; die Abrechnung des Gasverbrauchs erfolgt direkt zwischen Mieter und Energieversorger. Bitte beachten Sie, dass der wesentliche Energieträger Gas abweichend von der Angabe im Energieausweis (Öl) ist. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem funktionalen Grundriss und den laufenden Mieteinnahmen bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Möglichkeit, Kapital in einer Bestandsimmobilie anzulegen.

Gerne erläutert Ihnen Herr Ronny Groth weitere Details zu dieser Kapitalanlage und steht Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.